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  • Prix revisité

Maison à vendre
3 pièces • Cholet

  • Bon état

230 000 €

  • Honoraires : 4.55 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : cd625b8c-8249-4b0c-b251-3ad170321164

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 66 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 408 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

A deux pas des Halles et du parc de Moine. À Vendre – Charmante maison de ville de 66 m² possible 88 m² au cœur de Cholet en plein centre ville. Cette maison combine confort, praticité et emplacement privilégié. Parfaitement entretenue, elle séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d’un bien au fort potentiel locatif.
Un intérieur fonctionnel et chaleureux
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un salon lumineux et convivial, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. La pièce à vivre offre une disposition pratique, laissant libre cours à vos envies d’aménagement.
La chambre principale, spacieuse et calme, constitue un véritable cocon de tranquillité, parfait pour se reposer après une journée bien remplie. Elle peut aisément accueillir un lit double, des rangements et un coin bureau.
La salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne moderne, alliant esthétique et confort d’usage au quotidien. Les matériaux ont été choisis avec soin pour garantir durabilité et style.
Un jardin extraordinaire, caché à l’abri des regards.
Un écrin de silence et de verdure, où le temps s’arrête, où tout respire la paix
Une localisation idéale au centre-ville
La maison bénéficie d’un emplacement de choix, en plein cœur de Cholet. Vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires à une vie agréable et pratique. Plus besoin de voiture pour vos trajets quotidiens !
Les points forts :
Surface de 88 m² possible en posant une cloison de placo


Une chambre confortable


Salon lumineux et accueillant


Salle d’eau avec douche à l’italienne


Proximité des écoles, transports et commerces


Quartier calme et recherché


Maison en bon état, prête à emménager


Une opportunité à ne pas manquer
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d’un pied-à-terre en ville ou d’un investissement locatif, cette maison coche toutes les cases !
N’attendez plus pour venir la découvrir.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.55 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 304 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 63 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 304 63
Émissions GES E 63

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1850 € et 2560 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

Maison à vendre - 3 pièces •

230 000 €

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164 Rue Nationale
49300 Cholet

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4.7 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t3-cholet-49300-cd625b8c-8249-4b0c-b251-3ad170321164/ 0 5 309 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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