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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Cholet

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

229 000 €

  • Honoraires : 6.66 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (214 700€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : abe31486-b670-4648-b2b8-838623b2a2df

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 102 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 218 m²

  • Séjour 28,75 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 4 pièces 102 m² avec jardin, garage et dépendance - CHOLET. Maison de charme de 102 m² avec jardin, garage et dépendance – Cholet (49300)
EXCLUSIVITÉ - SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ

Idéalement située sur la commune de Cholet, découvrez cette charmante maison familiale de 102 m², offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités quotidiennes (écoles, commerces et transports en commun).

En excellent état général et particulièrement lumineuse, elle dispose d'un agencement fonctionnel pensé pour le confort de toute la famille.

Les caractéristiques du bien :
Espace jour : Un salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux.

Espace nuit : 3 belles chambres confortables avec de beaux volumes.

L'atout rare : Une dépendance polyvalente et indépendante dans le jardin. Une véritable valeur ajoutée idéale pour le télétravail (bureau), un atelier de création ou pour recevoir vos proches en toute intimité.

Côté extérieur et stationnement :
Un jardin clos et bien exposé avec sa terrasse ensoleillée, parfaits pour profiter des beaux jours et des repas en plein air.

Le point fort stationnement : Un garage intérieur sécurisé couplé à deux places de parking privatives en extérieur.

Maison raccordée au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout).

Notre avis : Une opportunité rare sur le marché choletais. Cette maison séduit par son parfait équilibre entre le calme d'un quartier résidentiel et la proximité du centre-ville, avec en prime un fort potentiel d'évolution grâce à sa dépendance.

Informations complémentaires :
Surface habitable : 102 m²

Nombre de pièces : 4 (dont 3 chambres)

Prix du bien : [Insérer le prix] € (Honoraires à la charge du [vendeur/acquéreur])

Diagnostics (DPE) en cours de réalisation / disponibles.

Ce bien correspond à votre projet de vie ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.66 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (214 700€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 201 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 36 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique D 201 36
Émissions GES E 36

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1220 € et 1450 € (2021, abonnement compris)

Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des meubles confortables et une décoration soignée. La grande fenêtre maximise la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour la détente et le recevoir. Orpi Immocholetais.com - Cholet

Maison à vendre - 4 pièces •

229 000 €

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Orpi Immocholetais.com

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
164 Rue Nationale
49300 Cholet

02 41 46 40 52

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4.7 https://www.orpi.com/cholet/ 0 5 328 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des meubles confortables et une décoration soignée. La grande fenêtre maximise la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour la détente et le recevoir. Orpi Immocholetais.com - Cholet
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, avec des meubles en bois clair, un plan de travail fonctionnel et un coin repas convivial. L'ensemble est lumineux et bien agencé, offrant un espace de vie agréable. Orpi Immocholetais.com - Cholet
  • Cette photo présente l'arrière d'une maison avec un jardin. On y voit une terrasse couverte, un barbecue, des meubles de jardin et une pelouse. La façade de la maison est de couleur crème avec des volets blancs. Orpi Immocholetais.com - Cholet
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'armoires en bois clair, d'un plan de travail en granit et d'appareils électroménagers en acier inoxydable. L'espace est bien éclairé et organisé, idéal pour la préparation des repas. Orpi Immocholetais.com - Cholet
  • Cette photo présente un jardin avec une pelouse bien entretenue, une remise en bois et une clôture. L'espace extérieur est idéal pour les activités de loisirs et la détente. Orpi Immocholetais.com - Cholet
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un canapé jaune, un fauteuil noir et une table basse. La décoration murale et la grande horloge ajoutent du caractère à cet espace accueillant. Orpi Immocholetais.com - Cholet
  • Chambre à coucher lumineuse avec un mur d'accent violet, un lit confortable et un pouf spacieux. La pièce dispose d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur, créant une atmosphère accueillante. Orpi Immocholetais.com - Cholet
  • Cette chambre présente un lit double confortable avec une tête de lit en cuir noir. La pièce est décorée de manière sobre, avec des murs texturés et un tableau encadré au-dessus du lit. Une grande fenêtre apporte de la lumière naturelle. Orpi Immocholetais.com - Cholet
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    Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des meubles confortables et une décoration soignée. La grande fenêtre maximise la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour la détente et le recevoir. Orpi Immocholetais.com - Cholet

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