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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • Guénange

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

232 000 €

  • Honoraires : 2.65 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (226 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 322a5e61-bee2-4d30-93c8-0eb7476e6118

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 85 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 424 m²

  • Séjour 33,57 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

GUENANGE BOIS - Maison 85m² - 2 chambres - Jardin et Garage. EXCLUSIVITE ORPI

COUP DE CŒUR : CHARMANTE MAISON LUMINEUSE AVEC EXTENSION, JARDIN et GARAGE À GUÉNANGE.

Située dans l'un des quartiers les plus paisibles de Guénange, cette ravissante maison mitoyenne d'un côté, construite en 1953 et parfaitement entretenue, vous ouvre ses portes. Développant une surface habitable de 85 m², ce bien a été pensé pour maximiser la lumière et la convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel comprenant un placard intégré et un WC séparé.

Le véritable cœur de la maison se dévoile dans une vaste pièce de vie traversante. Grâce à une extension parfaitement intégrée, vous profitez d'un espace généreux baigné de soleil réunissant une cuisine ouverte , un salon chaleureux et une salle à manger spacieuse. La luminosité y est omniprésente, faisant de cet espace le lieu idéal pour vos moments en famille ou entre amis, avec une vue directe sur la verdure environnante.

À l'étage, l'espace nuit préserve votre intimité avec deux chambres confortables, une salle d’eau soignée et un espace de rangement pratique. Pour les amateurs de jardinage ou de détente en extérieur, le terrain de 424 m² est une véritable pépite. Entièrement aménagé, il offre différents univers : un coin potager pour vos légumes frais, des espaces arborés pour l'ombre, une terrasse ensoleillée pour vos déjeuners d'été et un auvent couvert pour profiter de l'extérieur quelle que soit la météo.

La maison repose sur un sous-sol complet comprenant une chaufferie-buanderie et plusieurs espaces de stockage, garantissant une organisation impeccable au quotidien. Un garage pour un véhicule complète cet ensemble.
Côté technique, tout est prêt pour vous accueillir sereinement : fenêtres en double vitrage PVC, chauffage au gaz performant et un état général irréprochable.

Cette maison offre un environnement d'un calme absolu, idéal pour les amoureux de promenades en pleine nature tout en restant à proximité immédiate des commodités urbaines. Guénange est la ville stratégique par excellence : profitez d'un accès rapide à l'autoroute A31 (Metz-Luxembourg), des écoles de qualité, ainsi que des commerces de proximité et des infrastructures sportives.

Imaginez-vous déjà savourer votre café matinal sous l'auvent, au son du chant des oiseaux, avant de rejoindre votre travail en toute facilité. Cette maison n'attend plus que vos meubles pour commencer un nouveau chapitre de son histoire.

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Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur de Guénange. Un bien dans cet état, alliant extension moderne et jardin soigné, est très recherché.

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Visite Vituelle disponible sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.65 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (226 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 253 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 55 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 253 55
Émissions GES E 55

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1930 € et 2660 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 4 pièces •

232 000 €

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Guénange Rive Droite

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40 Boulevard de la Division Leclerc
57310 Guenange

03 62 72 22 90

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4.8 https://www.orpi.com/rivedroite/ 0 5 118 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Maison à vendre 4 m2 à Guénange vignette-1
  • Carte de visite de Kévin HAAS, Responsable d'Agence chez Orpi Groupe Euromoselle. Il est joignable au 06 66 67 77 99 ou par email à kevin.rivedroite@orpi.com. La photo présente un homme souriant en costume. Guénange Rive Droite - Guénange
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Guénange Rive Droite

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