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Maison à vendre
4 pièces • Saubrigues

  • Bon état

449 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (427 619€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e4559919-1a5e-48ad-b98f-3cb5603e2c5d

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 140 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 502 m²

  • Séjour 43 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison en lisière de forêt avec piscine. À 20 minutes des plages, sur la commune de Saubrigues, construite en lisière de forêt, ce bien immobilier de plain-pied est située dans une zone d'activité.

Son acquisition est exclusivement réservée à un professionnel possédant un numéro de Siret.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, organisée autour d'un îlot central.

Dans la continuité, une salle à manger et un espace salon. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à cette pièce d'une surface de 46 m². Orientée Sud, cet espace climatisé profite d'une luminosité naturelle et dispose d'accès direct à la terrasse et sa piscine.

Vous trouverez également une salle de bain, 2 chambres, un vestiaire et un espace bureau permettant de recevoir dans le cadre de l'activité.

Sur la parcelle de 1 502 m², un grand jardin clos, avec une première terrasse couverte côté Est, et une deuxième orientée au Sud, promettant de bons moments conviviaux face à la piscine.

Un atelier de 36 m² pouvant être utilisé en espace de stockage, une buanderie, ainsi que deux places de stationnement viennent compléter ce bien.

Ce bien peut être agencé différemment ou agrandi selon les besoins de votre activité.

Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (427 619€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 143 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 143 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 700 € et 989 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Maison à vendre - 4 pièces •

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Résidence Thalassa
40530 Labenne

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4.7 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t4-saubrigues-40230-e4559919-1a5e-48ad-b98f-3cb5603e2c5d/ 0 5 190 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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