Maison à vendre
4 pièces • 141,50 m² Villeneuve-Loubet

Villa
Parfait état

2 950 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 16f531fc-c177-4c63-80b7-6bd8eb5cd615

L'essentiel

4 pièces
Surface 310 m²
3 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 700 m²
Séjour 40,59 m²

Intérieur

Cheminée
Sauna
Dressing
Home cinéma
Climatisation
Chauffage individuel
Chauffage urbain
Électricité
Double vitrage
Meublé
Concierge
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Vue mer

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L'avis de l'agent

Villa d'exception avec vue mer – Quartier Domaine sécurisée Hauts de Vaugrenier –. Située au sein du très prisé domaine privé et sécurisé des Hauts de Vaugrenier, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, combinant sérénité absolue, sécurité 24/7 et proximité immédiate du littoral.

Idéalement implantée dans un environnement résidentiel d’exception, la villa bénéficie d’un accès rapide aux plages, à la Marina Baie des Anges, ainsi qu’aux principaux axes reliant Nice, Antibes et l’aéroport international, un atout majeur pour une résidence principale comme secondaire.

Développant environ 310 m² habitables, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations. Elle propose un vaste espace de réception ouvert, une cuisine entièrement équipée, plusieurs chambres confortables ainsi que de larges terrasses créant une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de vie : piscine, espaces détente et jardin paysager offrent un cadre idéal pour profiter du climat exceptionnel de la Côte d’Azur et recevoir en toute élégance.

La propriété bénéficie également d’une belle vue mer dégagée, renforçant son attractivité et sa valeur patrimoniale sur le long terme.

Ce bien représente aujourd’hui une opportunité d’investissement stratégique dans l’un des domaines les plus recherchés de la région, alliant qualité de vie, emplacement premium et potentiel de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 229 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 9 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

229 9

9

Smart Immobilier

04 93 39 19 35

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Maison à vendre - 4 pièces • 141,50 m²

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