Maison à vendre
5 pièces •
Saint-André-de-Cruzières
- Maison semi-mitoyenne
- Bon état
646 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : c8f9f196-35c4-4084-918d-e1ed01efa073
L'essentiel
-
5 pièces
-
Surface 257,33 m²
-
4 chambres
-
2 salles de bain/eau
-
Terrain 744 m²
-
Séjour 32,25 m²
Intérieur
-
Cheminée
-
Chauffage individuel
-
Pompe à chaleur
-
Double vitrage
Extérieur
-
Piscine
-
Panneaux solaires
L'avis de l'agent
Au bout d’une ruelle en impasse, au cœur d'un village pittoresque à la frontière du Gard provençal, ce mas en pierre s'ouvre sur une cour intérieure dominée par un grand conifère.
La bâtisse développe plus de 257 m² habitables. La rénovation a préservé l'empreinte minérale et l'histoire du bâtiment : voûtes en pierre, portes en bois cloutées, patouilles d'origine, tout en apportant des prestations actuelles : double vitrage, garage avec prise électrique, toiture révisée et tout-à-l'égout. Aucun travail n'est à prévoir.
Les espaces intérieurs, lumineux et fonctionnels, comprennent de belles pièces de vie, 4 chambres et des volumes supplémentaires facilement aménageables. En rez-de-chaussée, les caves et une grande voûte offrent du rangement ou un abri idéal pour des deux-roues et un salon d'été.
Dehors, la vie s'organise autour de plusieurs espaces :
- Un coin piscine arboré bordé par 100 m² de terrasse
- Un solarium avec vue dégagée et des terrasses ombragées
- Un puits fonctionnel pour l'arrosage
Un lieu authentique et facile à vivre, qui combine grands volumes et entretien extérieur réduit.
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 233 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
233
7
7
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Charme & Caractère
- Achat
- Vente
- Gérance locative
- Location
- Syndic de copropriété
07260 Rosieres
