Maison à vendre
6 pièces • Cholet

Bon état

268 000 €

Honoraires : 5.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (255 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1c1c98a0-0f48-4850-811d-f7bc8f1645a6

L'essentiel

6 pièces
Surface 130 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 464 m²
Séjour 30 m²

Intérieur

Cave à vin
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

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L'avis de l'agent

Grande maison 5 chambres. Cholet – Quartier Le Verger : La Maison Idéale pour votre Famille
Vous recherchez le parfait équilibre entre volume, tranquillité et vie citadine ? Laissez-vous séduire par cette superbe bâtisse de 1991, entretenue avec soin, offrant 149 m² habitables de pur confort.

Située dans le secteur prisé du Verger, cette maison lumineuse est une opportunité rare sur le marché choletais.

Les atouts de la maison :
Espaces de vie & Convivialité :

Un vaste séjour baigné de lumière, pensé pour vos moments de partage.

Une véranda de 19 m², véritable pièce de vie supplémentaire, pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Une distribution fonctionnelle pour une vie quotidienne fluide.

Côté nuit : de l'espace pour chacun :

5 chambres spacieuses, dont une précieuse chambre au rez-de-chaussée (idéale pour une vie de plain-pied ou un espace bureau/invités).

Une configuration parfaite pour accueillir une grande famille ou créer des espaces dédiés (salle de jeux, dressing).

Fonctionnalité & Rangement :

Garage double : abritez deux véhicules en toute sécurité.

Stationnement facile : 2 places privatives supplémentaires devant les garages.

Le "plus" pratique : Une pièce "bagagerie" dédiée au stockage, pour une maison toujours parfaitement ordonnée.

Un emplacement de premier choix :
Vie scolaire simplifiée : L'école est accessible à pied en quelques minutes.

Mobilité douce : Transports en commun à proximité immédiate pour rejoindre le centre-ville ou les centres commerciaux.

Calme absolu : Profitez d'un environnement résidentiel paisible, à l'écart du bruit.

L'avis de l'expert : > Une maison dans un état impeccable, sans travaux immédiats, mais offrant un beau potentiel d'aménagement pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle. Un produit rare dans ce secteur.

Ne laissez pas passer votre futur chez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (255 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 174 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 37 kgeqCO2/m².an
E
F
G

174 37

37

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2320 € et 3200 € (2021, abonnement compris)

Orpi Immocholetais.com

02 41 46 40 52

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

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