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Maison à vendre
6 pièces • 326 m2 La Gaude

  • Villa
  • Parfait état

1 590 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 514 285€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 952e6e4a-5841-402b-9ba7-43c43900e304

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 326 m²

  • 5 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 2 400 m²

  • Séjour 74 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Domotique

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Vue mer

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L'avis de l'agent

LA GAUDE – VILLA DE PRESTIGE • 326 M² • 2 400 M² DE TERRAIN • PISCINE À DÉBORDEMENT. Une propriété confidentielle au cœur d’un écrin de verdure, où de généreux volumes s’ouvrent sur de magnifiques extérieurs et la mer.
Dans un environnement résidentiel privilégié de La Gaude, cette remarquable villa indépendante développe environ 326 m² habitables au cœur d’un terrain paysager de 2 400 m², à l’abri des regards.
Bénéficiant d’une triple exposition Est, Sud et Ouest, elle profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d’une climatisation gainable dans toutes les pièces.
Les espaces de réception s’articulent autour d’un vaste séjour de près de 80 m², d’une cuisine aménagée indépendante, d’un WC invité. L’ensemble se prolonge par une grande terrasse de plus de 47 m² exposée plein Sud, tournée vers la mer.
La partie nuit propose cinq chambres, trois salles de bains avec WC, plusieurs dressings et de nombreux rangements, sur différents niveaux de la maison.
À l’extérieur, terrasses, espaces paysagers et piscine à débordement composent un cadre privilégié, dans une atmosphère de calme et d’intimité.
La propriété dispose également d’une dépendance aménagée de plus de 50 m2 comprenant un salon, une chambre avec dressing, une cuisine et une salle de bains avec WC, ainsi qu’un pool house, une cave de 20 m², un espace buanderie / rangement et un box fermé d’environ 42 m² pour deux voitures.
Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette villa réunit volume, confort, intimité et qualité des extérieurs.
À seulement quelques minutes de Saint-Laurent-du-Var et du littoral, elle offre un cadre privilégié entre mer et collines.
Une propriété rare et confidentielle, pour ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et un véritable art de vivre sur la Côte d’Azur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 514 285€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 112 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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ORPI Lior

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  • Viager
46 rue de France
06000 Nice

04 97 03 10 50

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Informations

  • Superbe villa contemporaine avec piscine, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Idéale pour profiter du soleil et de la tranquillité. La propriété dispose de plusieurs terrasses et d'un grand jardin. ORPI Lior - La Gaude
  • Cette propriété moderne et spacieuse offre une vue imprenable sur les collines environnantes. Elle dispose d'une piscine extérieure, de grandes fenêtres pour une luminosité maximale et d'un design élégant. Idéale pour une vie de luxe. ORPI Lior - La Gaude
  • Superbe villa contemporaine avec piscine, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété de luxe est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. ORPI Lior - La Gaude
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la mer et la campagne environnante. La maison dispose d'une grande piscine, d'une terrasse spacieuse et d'un jardin luxuriant, parfaits pour la détente et le divertissement. ORPI Lior - La Gaude
  • Cette propriété de luxe dispose d'une piscine étincelante, de terrasses spacieuses et d'une architecture moderne. Idéalement située, elle offre une vue imprenable et un cadre de vie exceptionnel. ORPI Lior - La Gaude
  • Cette villa moderne et spacieuse, baignée de lumière, offre un cadre de vie luxueux avec sa piscine étincelante et ses vastes terrasses. Idéale pour profiter du soleil et de la douceur de vivre. ORPI Lior - La Gaude
  • Ce salon lumineux offre une vue imprenable sur la mer et la campagne environnante. Il dispose de meubles modernes et épurés, d'une cheminée design et d'un accès direct à une terrasse spacieuse. Un espace de vie élégant et confortable. ORPI Lior - La Gaude
  • Ce spacieux salon moderne dispose de canapés blancs confortables, d'une table basse en verre et de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et élégante. ORPI Lior - La Gaude
  • Cette propriété offre un espace de vie lumineux et moderne avec une vue imprenable. Le salon spacieux, doté d'une cheminée, s'ouvre sur une salle à manger élégante. Les grandes baies vitrées maximisent la lumière naturelle et le panorama. ORPI Lior - La Gaude
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est équipée d'un îlot central avec plaque de cuisson, de fours encastrés et de grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle. Idéale pour les amateurs de gastronomie. ORPI Lior - La Gaude
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est dotée d'un îlot central avec plaque de cuisson et hotte aspirante imposante. De grandes baies vitrées offrent une vue panoramique, créant un espace lumineux et fonctionnel. ORPI Lior - La Gaude
  • Cette propriété offre un espace de vie lumineux et spacieux avec de grandes fenêtres offrant une vue imprenable. Le design moderne comprend un salon confortable et un coin bar élégant, parfait pour se divertir. ORPI Lior - La Gaude
  • Cette chambre principale offre une vue panoramique imprenable sur la mer et les montagnes. Elle dispose d'un grand lit, d'une armoire spacieuse avec portes miroirs et d'un accès direct à un balcon. Le design moderne et épuré crée une atmosphère luxueuse. ORPI Lior - La Gaude
  • Cette chambre offre une vue imprenable sur la nature environnante et la piscine. Les grandes baies vitrées maximisent la luminosité et l'espace, créant une atmosphère de sérénité et de luxe. L'accès direct à l'extérieur invite à profiter du paysage. ORPI Lior - La Gaude
  • Cette salle de bain moderne et luxueuse présente des finitions élégantes, une baignoire spacieuse, une douche à l'italienne et un double lavabo. Les tons neutres et l'éclairage subtil créent une ambiance apaisante et sophistiquée. ORPI Lior - La Gaude
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse comprend une douche à l'italienne, une baignoire îlot, un lavabo suspendu et un sèche-serviettes chromé. Les finitions en pierre grise créent une ambiance élégante et épurée. ORPI Lior - La Gaude
  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée, un coin salon confortable et une salle de bain. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. ORPI Lior - La Gaude
  • Ce salon lumineux et moderne s'ouvre sur une terrasse avec piscine, offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. L'espace de vie est aménagé avec un canapé confortable, une table basse design et une télévision. ORPI Lior - La Gaude
  • Cette salle de bain moderne et épurée dispose d'une grande baignoire autoportante et d'un lavabo élégant sur un meuble suspendu. Les murs sombres et la fenêtre donnant sur la verdure créent une ambiance spa apaisante. ORPI Lior - La Gaude
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante, avec une piscine étincelante et un espace extérieur spacieux. Idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité. ORPI Lior - La Gaude
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante, avec une piscine étincelante et une terrasse spacieuse idéale pour se détendre. Le design moderne et les finitions de haute qualité en font un lieu de vie exceptionnel. ORPI Lior - La Gaude
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle dispose d'îlots centraux, d'armoires en bois clair et d'appareils électroménagers intégrés. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant un cadre idéal pour la préparation des repas et les moments conviviaux. ORPI Lior - La Gaude
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires en bois chaleureux, des appareils électroménagers en acier inoxydable et un îlot central spacieux. L'éclairage intégré et le dosseret blanc créent une ambiance lumineuse et aérée, idéale pour cuisiner et recevoir. ORPI Lior - La Gaude
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre un espace de vie confortable avec une salle de bain attenante visible. La décoration épurée et le mobilier moderne créent une ambiance sereine, idéale pour la détente. ORPI Lior - La Gaude
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur une piscine et un paysage verdoyant, avec de grandes portes vitrées qui maximisent la lumière naturelle et l'espace. Les finitions modernes et épurées suggèrent un design contemporain. ORPI Lior - La Gaude
  • Cette photo présente une chambre avec une commode sombre et une salle de bain attenante. La pièce est lumineuse et épurée, offrant un aperçu d'un espace moderne et fonctionnel. ORPI Lior - La Gaude
  • Cette salle de bain moderne et luxueuse comprend une baignoire îlot, une douche vitrée, une vanité flottante rose vif et un grand miroir. Les finitions comprennent des carreaux texturés et des accents violets. ORPI Lior - La Gaude
  • Cette photo présente une buanderie fonctionnelle avec une laveuse, une sécheuse et des étagères de rangement. L'espace est bien éclairé et organisé, idéal pour une maison. ORPI Lior - La Gaude
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    Superbe villa contemporaine avec piscine, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Idéale pour profiter du soleil et de la tranquillité. La propriété dispose de plusieurs terrasses et d'un grand jardin. ORPI Lior - La Gaude

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