Maison à vendre
8 pièces • Cholet

À rafraîchir

214 840 €

Honoraires : 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (205 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 738b2aa3-e444-4e00-b773-386219780236

L'essentiel

8 pièces
Surface 222 m²
5 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 10 000 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage individuel
Électricité
Triple vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Ensemble immobilier À 20 min du Puy du Fou. Vente : Ensemble immobilier de caractère en pierres (222 m²) – Cholet Sud
À seulement 5 minutes du centre-ville de Cholet et 20 minutes du Puy du Fou, laissez-vous séduire par ce bien rare aux portes de la Vendée. Au calme de la campagne, cette propriété authentique offre deux maisons attenantes pour un total de 8 pièces et 222 m² habitables.

Un potentiel exceptionnel pour tous vos projets :

Maison de famille ou habitat intergénérationnel

Activité touristique (gîte, chambres d'hôtes) idéalement placée

Investissement locatif ou regroupement de locaux professionnels

L'aménagement des deux bâtisses :

Maison 1 : Une cuisine, un séjour, 2 chambres, 2 pièces annexes sur l’arrière, une salle d’eau, une cave et un grenier aménageable pour laisser libre cours à vos envies d'agrandissement.

Maison 2 : Une cuisine avec arrière-cuisine, un salon, un séjour chaleureux avec cheminée (aménagé dans un ancien fournil pour des moments conviviaux), 3 chambres et 2 salles d’eau.

Les extérieurs et dépendances :

Le terrain : Une parcelle actuelle de 3 000 m² joliment arborée, comprenant une cour, un jardin d’agrément avec bassin, un potager et un petit pré.

Le plus rare : Possibilité d'agrandir ce terrain jusqu'à 1 hectare ! L'espace idéal pour créer une piscine, planter un verger ou accueillir des animaux.

Les annexes : Deux garages fermés et d'anciennes porcheries.

Informations techniques :

Diagnostics : DPE Énergie E – GES B (un second DPE est disponible pour la deuxième maison).

Un véritable havre de paix alliant le cachet de la pierre, la tranquillité de la campagne et une localisation ultra-stratégique !

Laissez libre cours à votre imagination... Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

#ImmobilierCholet #CholetSud #MaisonAVendre #ProjetFamilial #Investissement #Gîte #Campagne #ImmobilierDeCaractère #AgenceImmobilière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (205 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 328 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B 10 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

328 10

10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1810 € et 2490 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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Maison à vendre - 8 pièces •

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164 Rue Nationale
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4.7 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t8-cholet-49300-738b2aa3-e444-4e00-b773-386219780236/ 0 5 324 avis clients

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