Quelles aides financières pour les primo-accédants?

Publié le mardi 10 janvier 2017

Votre budget pour un premier achat de résidence principale peut être compléter par divers prêts réglementés.

Le prêt à taux zéro (PTZ)

- Comme sans nom l'indique, ce prêt est sans intérêts bancaires.
- Le montant du PTZ et les conditions de remboursement sont déterminées en fonction des revenus, de la taille de votre famille ou de la localisation géographique de votre future habitation.
- Il représente jusqu'à 40% du montant total de l'opération (cette quotité est limitée à 10 % pour l’achat d’un logement social dans l’ancien).
- Son remboursement s'effectue sur 20 à 25 ans avec un différé de remboursement. Plus les revenus de l'emprunteur sont faibles, plus la durée de remboursement est longue.
- Il est possible de bénéficier du PTZ pour l'achat d'un bien à rénover dès lors que les travaux représentent au moins 25 % du montant total de l'opération.

En savoir plus sur votre éligibilté, connaître le montant du prêt et les conditions de remboursement.

Le prêt accession sociale (PAS)

- Il est soumis aux mêmes conditions de ressources que le PTZ.
- Il peut financer la totalité de l'achat ou la construction d'un logement neuf ou ancien (avec ou sans travaux).
- La durée de remboursement s'étend de 5 à 30 ans.
- Le PAS peut financer l’acquisition par une personne physique d’un logement faisant l’objet d’un contrat de location-accession.
- Les travaux éventuels financés par le prêt doivent être exécutés dans un délai de 3 ans à compter de l’émission de l’offre de prêt.
- Il n'est pas cumulable avec un prêt bancaire classique, mais il peut être complété par un PTZ ou un prêt Action Logement.

En savoir plus sur les plafonds de ressources pour le PAS.

Le prêt Action Logement

- Pour l'achat d'un logement neuf ou ancien qui sera votre résidence principale.
- Il est réservé aux salariés (ou retraités depuis moins de 5 ans) du secteur privé.
- Si vous êtes en mobilité professionnelle, vous pouvez bénéficier de ce prêt, même s’il ne s’agit pas de votre premier achat immobilier.
- L’octroi de ce prêt est soumis à l'accord de l’employeur.
- Le prêt ne doit pas représenter plus de 30 % du coût total de l’opération. Le montant du prêt varie en fonction de la localisation de l'opération.