Le marché dynamisé par des taux bas et stables !

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Orpi, premier réseau d’agences immobilières en France, analyse le marché de l’immobilier sur le premier semestre de l’année 2017. La tendance est à la hausse pour les volumes de vente, et de façon plus mesurée, pour les prix, même si le territoire se révèle être plus que jamais hétérogène.

Une 3ème année de dynamisme pour le marché immobilier

Pour la 3ème année consécutive, les volumes sont en hausse chez Orpi et s’établissent à +13% en comparaison avec 2016. Ce nouveau bilan le confirme : depuis le second semestre 2015, le marché est installé dans un élan dynamique. Plusieurs facteurs expliquent cette bonne santé, notamment :

  • Depuis plusieurs années, le réseau Orpi mène un important travail pédagogique auprès de ses vendeurs, pour le maintien de prix raisonnables.
  • Les taux restent historiquement bas et stables. La légère augmentation anticipée pour 2017 permettra malgré tout de conserver des conditions exceptionnelles pour les acquéreurs.

       Chiffres clés Orpi : 1er semestre 2017 vs. 1er semestre 2016

  •      Volumes de vente : +13%
  • Prix de vente moyen : 209 000€ /  +4,1% (maisons : +4,6% / appartements : +3,5%)
  • Prix moyen au m² : 2675€ / +5,1% (maisons : +5,5% / appartements : +4,8%)
  • Délai de vente moyen : 84 jours / +5 jours
  • Loyer moyen : 605€ / +2,3%
 
"Les vendeurs savent qu’en étant raisonnables sur les prix ils sont agiles sur l’achat" Bernard Cadeau

Pour Bernard Cadeau, Président du réseau Orpi, « la première moitié de l’année a porté deux enseignements majeurs, qui mettent en avant la bonne appréhension par les Français des enjeux du marché. D’abord, les vendeurs savent qu’en étant raisonnables sur les prix ils sont agiles sur l’achat. Dans un marché très fluide et actif, il leur faut être capables de saisir toutes les opportunités, et ils l’ont bien compris. Le discret allongement des délais de vente (+ 5 jours), sans alarmer, doit inviter à remettre cette vérité au centre du débat.

Ensuite, les projets immobiliers restent prioritaires pour les Français. Preuve en est, les débats présidentiels puis législatifs n’ont pas ralenti le marché. Aucun attentisme ne s’est fait ressentir. Les conditions favorables ont prévalu et les Français ont poursuivi leurs projets de vie sans attendre ! »