Taux d’usure et marché immobilier de Boulogne-sur-mer.

Publié le mardi 10 janvier 2023

Le marché immobilier de Boulogne-sur-mer ne stagnera pas et c'est en partie grâce à la hausse du taux d'usure par la Banque de France. Vous vous demandez si c'est le bon moment pour acheter une maison, un appartement,.... ? Nous vous répondons dans cet article.

Le Taux d’usure s’est vu relevé de 0,5 point sur les prêts immobiliers de moins de 20 ans et de 0,52 point sur ceux de plus de 20 ans. C’est une excellente nouvelle pour les personnes désirant acheter un bien immobilier à Boulogne-sur-Mer et, cela va de pair, pour les personnes souhaitant vendre le leur car ils trouveront plus facilement un acquéreur.

Après une fin d’année 2022 où le taux d’usure à été une barrière à l’aboutissement d’un projet de vie pour bon nombre de personnes, la Banque de France a décidé de remonter ce taux afin que le Taux Annuel Effectif Global proposé par les organismes financiers ne dépasse pas ce taux d’usure et permette à l’acheteur d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain d’obtenir son prêt.

Jusqu’en 2022, ce taux était révisé trimestriellement mais la Banque de France a décidé de le réviser mensuellement afin d’éviter les « refus de prêt pour cause usuaire » à chaque fin de trimestre et ce à compter du 1er février 2023.

Alors, est-ce donc le bon moment pour acheter ou pour vendre un bien immobilier à Boulogne sur mer ?

Assurément oui.

Un projet immobilier d’achat se réalise en plusieurs étapes et nécessite donc un délai. Le temps « d’établir » précisément les critères recherchés, de trouver le bien idéal, de réaliser démarches financières,… Ce délai s’étale bien souvent sur plusieurs semaines, voir plusieurs mois. Le taux d’usure à été révisé au 1er Janvier pour le 1er trimestre. Il est évident que la Banque de France ne va pas revenir sur cette hausse, elle va même sans doute continuer à relever ce taux encore pendant quelques mois.

Concernant un projet de vente de votre bien la réflexion est la même. Ce projet prendra quelques semaines voir quelques mois et l’analyse est la même que pour un projet d’achat.

Donc effectivement c'est le bon moment pour réaliser votre projet immobilier.

C’est pourquoi, nous vous conseillons de rencontrer un conseiller immobilier Orpi de Boulogne sur Mer afin en nous contactant au 03.21.10.10.51 pour discuter de votre projet de vente.

Ou de consulter nos offres de biens en vente sur Boulogne sur Mer si vous êtes acheteur.