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Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

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  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
  • Suivi ultra personnalisé : vous êtes accompagné à chaque étape
  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel


Nos exclusivités

Photo de notre agence à Messery

Notre agence à Messery

Notre agence immobilière, située en Haute-Savoie, au cœur du village de Messery (74140), sur la rive gauche du Lac Léman, bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité de la frontière franco-suisse et de l'axe Genève / Thonon. Nous intervenons sur l'ensemble du bassin Lémanique, avec une spécialisation particulière pour la région du Bas-Chablais. Notre équipe dynamique et disponible est à votre écoute pour vous accompagner et vous conseiller tout au long de votre projet immobilier.

TRANSACTION - Achat / Vente / Estimation

Vous souhaitez vendre ou acquérir un bien rapidement et en toute sérénité ? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien basée sur les références du marché local, ainsi qu’une publicité ciblée sur notre site internet. De plus, nous diffusons votre annonce dans notre réseau inter-agence grâce à notre fichier exclusif AMEPI. Si vous êtes à la recherche d’un bien, nous mettons à votre disposition un large choix de villas, appartements, terrains ou commerces, grâce à notre réseau exclusif AMEPI, tout en vous garantissant le soutien d’un professionnel à chaque étape.

LOCATION - GESTION 

Vous souhaitez confier la gestion de votre bien en toute sérénité ? Nous vous offrons un service complet et personnalisé pour la gestion locative. Nous nous chargeons de la recherche de locataires, de la sélection rigoureuse des candidats et de la diffusion des annonces, avec des photos, sur nos plateformes. Nous prenons également en charge la rédaction des contrats de location, ainsi que la réalisation des états des lieux. De plus, nous vous proposons des solutions de sécurité, telles que l'assurance loyers impayés et la garantie de vacance locative, pour une gestion sans souci.

SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ

Nous proposons des services complets pour l’administration d’immeubles, de lotissements et d’associations syndicales. Grâce à notre rigueur et disponibilité, notre équipe locale assure une gestion réactive et attentive, en prenant en charge tous les aspects techniques, financiers et administratifs. Nous veillons à respecter vos intérêts et à optimiser le suivi quotidien de votre copropriété, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et une gestion conforme aux normes en vigueur.

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.4 /5

69 avis clients
Opinion System

Très bonne agence, je recommande

5

Difficile de mettre un commentaire sur les personnes ; certaines sont très impliquées et compétentes, d'autres sont plus "à la cool" et on manque un peu de suivi sur l'après visites, mais dans l'ensemble, une agence efficace.

4.4

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois de votre agence Orpi

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      Eurimo Agence Immobilière

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      • - Vente
      • - Location
      • - Gestion locative
      • - Syndic de copropriété
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      10 Rue Du Bourg
      74140 Messery
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      Ouvert le samedi, sur rendez-vous.

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      Vous avez des questions ?

      Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

      Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Quelles sont les aides gouvernementales pour trouver un garant ?

      Mise en place par le gouvernement et pilotée par Action Logement, la Garantie Visale est un système de cautionnement gratuit qui concerne un public généralement exclu des critères de l’assurance loyer impayé classique, soit :
      • Les locataires de moins de 30 ans sans condition de situation, étudiants, apprentis ou professionnels ;
      • Les salariés du secteur privé dont le revenu mensuel est inférieur à 1 500 € ;
      • Les salariés du secteur privé embauchés depuis moins de 6 mois ou munis d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois ;
      • Les locataires titulaires d’un bail mobilité.

      Comment fixer le prix du loyer ?

      Fixer le montant du loyer d’un logement nécessite de prendre en compte un certain nombre de critères, tels que la composition du bien, son état ou encore sa situation géographique. Si le bien est situé en zone non tendue, le bailleur peut fixer librement le prix du loyer. Mais d’autres paramètres interviennent si le bien est situé en zone tendue. Enfin, le bien peut également être situé dans une zone où les loyers sont plafonnés. L’agence Orpi de votre secteur peut vous aider à fixer le prix du loyer de votre logement, grâce à l’étude de Marché Locative (ELM).

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