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Qui contacter pour faire estimer son bien immobilier

Publié le

Agence immobilière à Mandelieu La Napoule

Vous avez un appartement à vendre ou à louer, il est important de faire une estimation immobilière ou de demander un avis de valeur immobilier. Il s’agit d’une démarche indispensable, voir une priorité lorsque vous voulez fixer le prix de votre bien.

 

Un point de définition : L'estimation immobilière est réservée aux experts immobiliers alors que l'avis de valeur est réalisé par un agent immobilier ou un notaire.

La grande différence réside dans le fait que l'estimation prend en considération un certain nombre de facteurs juridiques, alors que l'avis de valeur est rédigé avec : analyse de marché, sectorielle et comparative.

Un avis de valeur n'a pas de valeur légale, contrairement à l’estimation immobilière réalisée par un expert immobilier

 

Avant de lancer une vente d’appartement, de maison ou de bien immobilier, il est donc indispensable de faire appel à un professionnel pour établir une estimation. 

 

Qui contacter pour faire estimer son bien immobilier ?

 

En faisant établir une estimation immobilière en ligne vous obtiendrait une estimation plus approximative et bien souvent fourchette de prix de vente ( qui n’aura qu’une valeur indicative) qui devra être affiné par la suite en contactant un professionnel de l’immobilier.

Pour connaitre la valeur vénale précise, objective de votre bien et obtenir le prix de mise en vente d'un logement, il est donc nécessaire de faire appel à un notaire, agent immobilier ou à un expert immobilier. Ainsi vous avez donc toutes les chances de vendre au mieux votre maison, appartement ou tout autre bien immobilier.

 

Le professionnel en immobilier pour réaliser une estimation immobilière de n’importe quel bien immobilier, devra rassembler des données importantes et faire le lien entre celles-ci. Il prendra en compte :

  • La surface du bien immobilier.
  • Le prix de vente d’un appartement ou de maison.
  • L’état de l’appartement ou de la maison et déceler ses points forts ou faibles.
  • Le nombre de pièces.
  • Les caractéristiques de la maison : environnement, quartier, accessibilité, emplacement, etc.,

Le professionnel de l’immobilier d’Orpi saura aussi :

  • Fixer le prix de vente le plus juste par rapport au marché, ayant accès à une grande quantité d’informations sur le marché en temps réel.
  • Se décharger de l’étude du prix immobilier dans le secteur du bien à vendre.
  • Vous faire bénéficier de son devoir de conseil et vous donner une estimation rapide objective et plus juste.
  • Vous faire profiter d’une bonne expertise en estimation immobilière.

Faire une estimation avant une vente d’appartement ou de maison doit se faire bien avant de rédiger et de publier une annonce de vente.  Afin d’éviter de surestimer ou de sous-estimer son bien, mieux vaut alors contacter un professionnel spécialisé dans l’estimation immobilière d’Orpi.

Orpi à vos côtés, vous accompagnera et sera votre associé pour vous conseiller lors de votre projet de vente. Vous pouvez nous joindre au 04 93 93 22 22 ou en nous rencontrant dans nos agences immobilières Orpi à Mandelieu.

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