Pourquoi je n'arrive pas à vendre ma maison ?

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Vous n'arrivez pas à vendre votre maison sur Valence ? Notre agence immobilière vous conseille et peut vous accompagner dans votre projet !

Voilà plusieurs mois, voire plusieurs années maintenant que votre maison sur Valence, dans la Drôme est en vente mais ne trouve aucun preneur. Plusieurs raisons peuvent expliquer cette situation, et nous allons les détailler ensemble !

Un prix de vente incohérent par rapport au marché

Avez vous fait estimer votre bien, en ligne avec un simulateur, ou bien par un professionnel de l'immobilier ? C'est la 1ère étape lors de la vente d'un appartement ou d'une maison, connaitre le juste prix. Une maison en dehors du prix du marché peut mettre beaucoup de temps à se vendre, voire ne pas se vendre du tout en fonction de l'écart constaté avec des biens similaires.

Hormis les rares cas d'un bien exceptionnel, introuvable ... qui peut en effet partir bien au dessus du prix du marché, en jouant sur le coup de coeur de l'acquéreur, il est plutôt rare qu'une maison se vende facilement si elle est plus chère que les autres offres présentes à ce moment là. Si vous souhaitez vous faire une 1ère idée du prix de vente de votre maison sur Valence, découvrez notre simulateur en ligne, c'est 100% gratuit et ultra rapide ! Réponse garantie en moins de 5 minutes.

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L'état du bien

Votre maison a t'elle besoin d'un rafraichissement ? De gros travaux sont ils prévus ? Des fuites dans la toiture, une façade qui s'effrite, des traces d'humidité sur un mur, une isolation quasi inexistante, sont autant d'éléments qui peuvent refroidir de potentiels acheteurs et freiner une vente.

Nous ne pouvons ici que vous conseiller de faire réaliser ces travaux plus ou moins importants pour vendre rapidement votre maison. Si vous n'avez pas la capacité financière de faire ces travaux, il faudra en tenir compte dans le prix de vente de votre maison, afin que l'acquéreur puisse de son côté anticiper ces coûts et le budgétiser.

Une décoration "neutre"

Cela fait plusieurs années que vous vivez dans votre maison, et parfois même plusieurs décennies. Vous avez au fil du temps décoré votre maison pour qu'elle vous ressemble. Tapisserie, couleurs, lustres, meubles, cuisine, salle de bain ... tous ces éléments permettent à l'acheteur de se projeter dans son futur chez lui. Sauf que vos goûts ne sont pas forcement ceux de la personne qui vient visiter votre maison.

Epurez, passez un coup de peinture blanche, rangez la déco et les bibelots "inutiles" lors d'une visite, vous permettrez ainsi à l'acheteur de (presque) se sentir comme chez lui, et cela facilitera la vente.

 

En appliquant ces quelques conseils, vous devriez rapidement enclencher de nouvelles visites et donc à terme une vente rapide et au juste prix de votre maison sur Valence. Notre agence immobilière et nos équipes peuvent vous aider dans cette démarche, en venant dans un 1er temps estimer votre maison. N'hésitez pas à nous contacter !

 

Ils nous ont confié leur bien à la vente sur Valence

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