Vendre sa maison à Malissard

Voilà venu le temps pour vous de vendre votre maison située à Malissard. Nouvelle vie, nouveau projet, il est important d'être bien accompagné dans cette étape si importante. Notre agence immobilière située à Valence peut vous épauler dans toutes vos démarches !

Quelles sont les grandes étapes pour vendre sa maison ?

La vente de votre maison à Malissard ne se fera pas en un claquement de doigts. Plusieurs étapes, plus ou moins longues vous attendent avant de signer l'acte de vente chez le notaire et récupérer vos fonds. On vous en dis plus ci dessous :

Etape 1 : Travaux et rafraîchissements 

Avant de mettre en vente votre maison, il est important qu'elle soit attrayante pour les futurs acheteurs. Un carreau cassé, un trou dans le placo, une tâche sur le mur, une tapisserie déchirée .... tous ces "petits bobos" peuvent être des freins à l'achat. Nous ne pouvons que vous conseiller de rafraîchir votre maison avec ces petits travaux qui en général ne demandent pas beaucoup de temps et d'argent.

Si des travaux plus conséquents doivent être réalisés : toiture, façade, isolation, ... vous pouvez soit les faire réaliser avant la vente, soit décider de ne pas les faire, mais il faudra à ce moment là en tenir compte dans votre prix de vente, car l'acheteur devra alors s'en occuper.

Etape 2 : les diagnostics

Ils sont obligatoires pour une vente : électricité, plomb, gaz, amiante, DPE, ... etc avec une durée de validité différente, il sera important de faire le point sur ceux que vous devez repasser ou non. Dans tous les cas, cette étape est indispensable pour une vente. Nous pouvons ici vous conseiller des prestataires de confiance si vous le souhaitez.

Etape  3 : estimer son bien

C'est l'une des étapes les plus importantes, car c'est ce qui va, entre autres, fortement influencer le nombre de visites, et le délai de vente de votre maison. Une maison au dessus du prix du marché partira moins vite voire ne partira pas du tout en fonction du type de bien (très recherché ou non).

Pour cette étape, nous pouvons vous proposer d'estimer votre bien en ligne grâce à notre outil. C'est 100% gratuit et vous obtiendrez une réponse en moins de 5 minutes. Nous prenons de nombreux critères en compte pour estimer votre maison sur Malissard : quartier, état, environnement, luminosité, chauffage, extérieur, parking ...

J'ESTIME GRATUITEMENT MA MAISON

Nos équipes peuvent aussi vous proposer de venir estimer votre maison directement chez vous. Grâce à leur expertise et à un fichier historique des ventes dans votre ville et quartier, nous pourrons définir le juste de prix de vente de votre maison, pour que celle ci se vende rapidement et au prix marché !

Etape 4 : diffusion et visites

Voilà votre maison mise en vente et diffusée au plus grand nombre ! Saviez vous que chez Orpi, nous diffusons votre annonce sur de nombreux supports ? Site web, application Orpi, sites partenaires (Seloger, Leboncoin, ...) envoi à un listing d'acheteurs en recherche active, mise en agence ... Au plus votre bien sera visible, au plus vous aurez de visites et donc d'offres potentielles.

Nous gérons également toutes les visites, qui peuvent prendre beaucoup de temps et sont parfois compliquées à organiser, surtout si vous travaillez (visites le soir, entre midi et deux ou le weekend... pas franchement idéal pour la vie privée). Nous nous occupons aussi de la qualification des acheteurs : dossier, budget, avancée de la recherche, ... et vous faisons un compte rendu détaillé après chaque visite !

Etape 5 : négociation et RDV notaire

Nous sommes l'intermédiaire entre le vendeur (vous) et l'acheteur. Nous gérons donc les éventuelles négociations pour que votre bien soit vendu rapidement mais à un bon prix. Une fois l'offre d'achat en main, nous vous accompagnons aux différents rendez-vous chez le notaire pour la signature du compromis de vente et de l'acte définitif.

Comme vous pouvez le voir, la vente d'une maison n'est pas un long fleuve tranquille, et de nombreuses étapes avec leur lot de questions sont à franchir. Soyez bien entouré pour l'une des étapes les plus importantes de votre vie, et contactez notre agence immobilière sur Valence, à moins de 10 minutes de Malissard !