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VENDRE EN VIAGER

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Le « VIAGER » signifie « Temps de Vie » ce qui est bien évidement imprévisible

Un VIAGER consiste à vendre un bien immobilier à une personne qui va verser une RENTE au VENDEUR jusqu'à son décès qui n'est pas prévisible.

2 formes de VIAGER  pour vous éclairer sur les 2 options :

- Le Viager OCCUPE : le vendeur a le droit d'usage et habitation ou usufruit durant sa vie durant (les taxes charges locatives, factures et l'entretien sont à sa charge)

- Le Viager LIBRE : l'acheteur a la libre utilisation du bien pour l'habiter ou le louer 

Les gros travaux d'entretien et de réparation sont toujours à la charge de l'acquéreur.

Dans un VIAGER le VENDEUR est un « Crédirentier » et l'ACHETEUR est un « Débirentier ».

Quand la vente se réalise le VENDEUR va toucher une somme fixe que l'on nomme le BOUQUET et une rente VIAGERE mensuelle, trimestrielle ou annuelle jusqu'à la fin de sa vie. 

Il existe aussi ce que l'on nomme la VENTE A TERME et nous prendrons plaisir de vous expliquer ses particularités.

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