VENDRE A ST JEAN DE BRAYE EN TOUTE SERENITE AVEC Orpi
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La décision de vendre son appartement ou sa maison correspond généralement à une nouvelle étape de vie. Pour gérer au mieux cette transition, nous vous apportons le recul et l'expertise indispensable à la réussite de votre projet immobilier. Nous mettons tous les moyens en oeuvre pour vendre votre logement au meilleurs prix et dans les conditions souhaitées.
VOTRE PROJET
Lors d'un premier rendez-vous nous étudions ensemble votre projet immobilier et vos attentes afin de vous proposer une solution adaptée à vos besoins.
FIXER LE JUSTE PRIX
La clé d'une vente rapide passe par la détermination du juste prix. Précise et objective, l'Etude Comparative de Marché Orpi s'appuie sur une base de données de près de 80 000 biens et sur l'expérience des conseillers de St Jean de Braye. Elle prend en compte plusieurs critères (la localisation de votre bien, la surface habitable, le nombre de pièces, les prestations) ainsi que l'état du marché actuel (confrontation de l'offre et de la demande locale).
Ainsi l'estimation d'un appartement de 3 pièces aux Armenaults à St Jean de Braye peut être différente d'un appartement également de 3 pièces dans la résidence de la Haute Croix.
Informé des prix réellement pratiqués, vous pourrez définir avec votre conseiller le prix de vente de votre bien afin de favoriser une vente rapide et efficace.
Orpi : RESEAU LEADER
Afin d'accroitre la notoriété du réseau, de nombreuses actions sont menées au niveau nationale (ex : publicité télévisée Orpi) et au niveau locale (ex : affiches sur les arrières de bus).
Orpi c'est aussi 25 agences immobilières dans le département du Loiret qui sont autant de vitrines pour votre maison ou votre appartement.
PACK WEB REUSSITE
En plus de la renommée du 1er réseau national, nous vous proposons une visibilité exceptionnelle de votre bien avec la plus large diffusion du marché sur un panel de sites leaders.
L'annonce de votre maison ou appartement profite d'une réelle exposition sur Internet. Elle est diffusée sur www.orpi.com qui reçoit plus de 1,6 millions de visites chaque mois ainsi que sur les principaux sites leader en immobilier (seloger, logic-immo, le bon coin).
ACTION DE PROXIMITE
Nous réalisons des actions de communication locale (Parution sur le flyer Imhotep ou dans le journal Orpi Mag) et de proximité (mailing, pose d'un panneau)
FICHIER COMMUN Orpi
Orpi est un réseau d'agences immobilières qui partagent un Fichier Commun. Grace à cette organisation, chaque conseiller quel que soit l'agence peut visiter votre bien. Vous conservez toutefois votre interlocuteur initial. Ainsi si vous vendez une maison dans le quartier de la Picardière à St Jean de Braye, l'agence d'Orléans Centre peut la proposer à ces clients.
VENDRE EN TOUTE SECURITE
Orpi s' engage à vos côtés et vous offre un contrat d'assurance qui vous indemnise en cas de non vente de votre bien dans un délai de trois ou six mois si celui-ci nous a été donné en mandat Réussite et qu'il s'avère que la vente soit réalisée par la suite dans un délai identique aux mêmes conditions. Cette indemnité peut aller jusqu'à 3 500 €.
De plus, en cas d'accident de la vie (selon conditions du contrat à voir en agence) survenant à votre acquéreur après la signature du compromis de vente, nous protégeons vos intérêts et assurons la réalisation de la transaction jusqu'à 460 000 € via le contrat d'assurance Orpi Prévoyance.
L'ACCOMPAGNEMENT JUSQU'A LA SIGNATURE CHEZ LE NOTAIRE
Nous rédigeons le compromis de vente en y annexant les documents nécessaires et nous prenons en charge les démarches administratives et notariales. Nous assurons également le suivi du dossier (délai de rétractation, obtention du prêt des acquéreurs, prise de rendez-vous pour la réitération de la vente chez le notaire).
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