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Notre agence à La Rochelle

Trophée réussite 2025

Qui sommes-nous ?

A deux pas du Marché traditionnel des Halles de La Rochelle, l’agence immobilière Immob’Iles est implantée depuis plus de 20 ans.

Laurent FREDAIGUE et Fabien BILLARD, tous deux salariés avec la soif d’apprendre en permanence et d’acquérir de nouvelles compétences sont fidèles à leur poste de conseiller en immobilier pendant 20 belles années avec pour seul et unique objectif ; réaliser les projets de vie de leurs clients.

En 2017, une belle opportunité se présente à eux : reprendre le flambeau de cette agence connue et reconnue sur le secteur rochelais et ainsi en conserver son identité. Depuis ce jour, Laurent et Fabien sont devenus co-gérants et ont su conserver l’âme et l’esprit de ses initiateurs : « l’humain au cœur de tout ».

Depuis l’équipe s’est agrandie, et on peut dire qu’il règne une ambiance plutôt familiale au sein de cette agence.

On y retrouve les chefs d’orchestre, Laurent et Fabien, accompagnés de Mathilde MERCIER, Bruno PSAÏLA, conseillers en immobilier et Sandrine JINJOLET, assistante commerciale qui se fait un plaisir d’assister cette jolie troupe.

Quelles sont les points communs de notre équipe ?

  • L’ambition de donner le meilleur de nous-même dans la réalisation de nos tâches
  • La passion de l’immobilier
  • L’envie de servir l’autre
  • L’empathie

Quelles sont nos compétences ?

  • Expérience de plus de 20 ans dans l’immobilier pour chacun des membres de l’équipe
  • Parfaite connaissance de la ville
  • La maîtrise des prix immobiliers sur les quartiers rochelais (le centre-ville, le marché, le Vieux-Port, la Porte Royale, Lafond, la Pallice, Laleu, les Minimes, Tasdon, La Trompette, Fétilly, Rompsay, Bel Air, le Mail, Port Neuf, Mireuil, Saint Maurice, La Rossignolette, Villeneuve-les-Salines, le Petit Marseille, Saint Éloi) et la périphérie (plus ou moins 30 km)

Quelles sont nos services à votre disposition ?

  • Evaluation précise de la valeur de votre bien basée sur l’analyse des transactions dans tout le réseau ORPI et des biens du quartier concerné.
  • Mettre tout en œuvre pour vendre votre bien immobilier au meilleur prix, rapidement et surtout en toute sérénité.
  • Une équipe professionnelle à vos cotés pour composer avec vous, vous aider, vous guider et vous accompagner du début de votre recherche à la clôture de la transaction chez le notaire. Nous allons réaliser pour vous l’équation Rêve + Projet + Budget = La perle rare
  • Grâce à notre réseau Orpi de La Rochelle, nous sommes en mesure de répondre favorablement à vos demandes et vos projets : Achat – Vente - Location – Gestion locative – Syndic de copropriété – Orpi Pro – Commercialisation programmes neufs
  • Un fichier commun grâce notre réseau Orpi, des photos professionnelles, la signature électronique, un logiciel métier performant et une visibilité en ligne exceptionnelle grâce à nos multiples partenaires.

Notre fierté :

  • Notre relation client via Opinion system avec 97 % de satisfaction et 98 % de recommandation (https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/7055). Notre plus belle réussite est la satisfaction de nos clients.
  • Notre agence est lauréate du succès d’Or depuis 5 années consécutives.

Votre confiance mérite toute notre attention, nous sommes là pour vous !!

Nous vous invitons à suivre nos actualités sur notre page facebook et notre page Linked'In

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Immob'iles
26 bis rue de Thiers 17000 La Rochelle
05 46 00 00 88 Immob'iles

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

0 4.9 /5

4.9 https://www.orpi.com/immob-iles/ 0 5
316 avis clients
Opinion System

Très bon accompagnement de la première prise de contact jusqu'à la signature finale. Merci à Bruno Psaïla pour sa compétence et sa réactivité.

https://www.orpi.com/immob-iles/
4.9

Une mention particulière pour Bruno Psaïla et sa persévérance et sa gentillesse et une mention particulière pour Sandrine Jinjolet pour son aide, sa gentillesse et le sérieux dans le suivi de ce dossier.

https://www.orpi.com/immob-iles/
5

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Samedi uniquement sur RDV

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      Trophée réussite 2025

      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Comment financer mon projet d’achat immobilier ?

      Pour financer votre achat immobilier, le crédit immobilier constitue la solution la plus couramment utilisée. L’utilisation de vos propres capitaux est possible, mais il faut pour cela disposer d’une somme conséquente. Une partie de votre épargne peut également servir d’apport et constituer un argument de négociation auprès de la banque pour l’obtention de votre financement. Enfin, l’emprunt classique peut s’accompagner de prêts aidés, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le Prêt Conventionné (PC), le Prêt Aidé d’Accession à la propriété (PAP) ou encore le Prêt d’Accession Sociale (PAS).

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Quel type de bail pour louer en colocation ?

      La colocation peut se faire de deux façons :
      • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
      • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

      Qu’est-ce que l’achat d’un bien en viager ?

      Acheter en viager consiste à acheter son bien immobilier à un propriétaire souvent âgé en échange du versement d’une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès. Il existe deux types de vente en viager :
      • Dans le cas du viager occupé, le vendeur cède son bien mais continue à l’occuper jusqu’à son décès ;
      • Dans le cas du viager libre, le vendeur cède son bien et cesse de l’occuper, permettant ainsi à l’acquéreur d’en prendre possession dès la signature de l’acte de vente.

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