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Vendre à Paris: Estimation

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Vendre Estimation : Prix au m². La première phase dans une vente, c'est l'estimation!

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Paris : un marché de l'immobilier en quasi constante hausse

Le prix moyen du mètre carré sur Paris est aujourd’hui de 10 880 € du m2 sur Paris et de 10 980 € du m2 dans le 11ème par exemple. Ces prix restent néanmoins très inférieurs au centre-ville des villes telle de Londres, New York, ou Sydney par exemple. Ces prix ont vu un croissance vertigineuse sur les dernières années, et cette tendance ne semble pas vouloir s’infléchir.  Les prix sur Paris ont plus que doublés en moins de 20 ans. Cette augmentation des prix a été plus significative à Paris que dans les grandes villes de sa banlieue. Le marché s'est actuellement légèrement calmé. Nous pensons néanmoins que cela est très conjoncturel , en particulier du fait de la guerre en Ukraine.
Les prix continueront à augmenter dans toutes les grandes capitales du monde. Les personnes souhaitent se loger dans des biens centraux proche des commodités et des transports. Nous avons vu une légère exode de quelques familles sur Paris suite à la COVID, mais cela s’est maintenant inversé. La spéculation sur les biens immobiliers parisiens reste de mise. Le phénomène AirBnB contribue à l'accroissement des prix. L'effet jeux olympiques aura un impact à la hausse, après les jeux. Tous les biens sans défauts verront leurs prix croitre significativement à l'avenir. Cela sera encore plus significatif pour les biens avec extérieurs comme un balcon, un bel ancien en étage avec ascenseur ou une vue par exemple. Les arrondissements du 17ème et autour restent aujourd'hui des quartiers à fort potentiel. Venez nous voir pour en parler! 

A chaque quartier et à chaque bien son prix

Les disparités entre quartiers restent importantes. Selon le secteur, et la qualité du bien ils peuvent varier du simple au triple. Le nombre de facteurs rentrant en compte est très important. Venez-nous voir, nous avons l’habitude d’estimer les biens immobiliers sur Paris et sur sa banlieue proche. 


Avner Madar - Directeur d'Agence Paris. 

Les prix à Paris dans le 11ème (Journal du Net)

Prix m2 Paris 11

 

 

 

Prix m2 Paris par arrondissement

Prix m2 Paris Historique depuis 1960
(source BFM TV)

Prix m2 Paris et Grandes Villes de Banlieue Historique depuis 1960
(source BFM TV)

Prix m2 Paris par arrondissement

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