Istres, une ville où il fait bon investir et vivre

Située entre l’étang de Berre, la plaine de la Crau et les massifs provençaux, Istres bénéficie d’un cadre de vie unique en Provence. Ville à taille humaine, elle allie qualité de vie, richesse naturelle, et accessibilité, ce qui en fait une destination de plus en plus prisée, tant pour y vivre que pour y investir.

Avec environ 43 000 habitants, Istres affiche une démographie stable et un dynamisme économique porté par la base aérienne 125, les industries environnantes (chimie, énergie, logistique) et un tissu local riche en commerces et services. Son positionnement géographique entre Marseille, Arles et Salon-de-Provence en fait un point central stratégique, relié par de nombreux axes routiers et ferroviaires.

Les nombreux projets de développement urbain et d’aménagement engagés par la commune (création de nouveaux quartiers, modernisation des équipements publics, zones d’activités) participent à valoriser le territoire, attirant de nouveaux habitants et investisseurs. Résultat : le marché immobilier istréen est en constante évolution, avec des prix qui restent attractifs par rapport aux grandes métropoles voisines.

Le contexte actuel de baisse progressive des taux d’intérêt, amorcée depuis le début de l’année 2024, a redonné de l’élan à la demande immobilière. Pour les acheteurs, c’est le moment idéal pour concrétiser leur projet. À Istres, les prix sont encore contenus, offrant de belles opportunités pour les primo-accédants, les familles et les retraités qui souhaitent s’installer dans le Sud.

Les quartiers résidentiels comme Prépaou, Les Heures Claires, Entressen ou encore Trigance sont particulièrement recherchés pour leurs maisons individuelles avec extérieur, à proximité des écoles et des commodités. Les appartements en cœur de ville séduisent également ceux qui recherchent la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires ou médicaux.

Avec Orpi Istres, nos conseillers prennent le temps de comprendre votre projet, vos critères et votre budget. Grâce à notre connaissance approfondie du marché local, nous vous aidons à dénicher le bien qui correspond réellement à vos attentes, en toute confiance.

Istres constitue également une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. La demande locative y est forte et constante, portée par la présence de nombreux actifs (militaires, ingénieurs, jeunes salariés), mais aussi par les étudiants en formation professionnelle ou en apprentissage. Cette tension sur le marché locatif permet de minimiser les périodes de vacance et d’assurer une rentabilité stable.

Le prix moyen au m² reste inférieur à celui de Marseille ou Aix-en-Provence, ce qui permet de constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, avec des perspectives de plus-value intéressantes à moyen et long terme. La ville propose un large choix de typologies (studios, T2/T3, maisons en lotissement), adaptées à toutes les stratégies d’investissement : meublé, colocation, location longue durée ou saisonnière.

Chez Orpi Istres, nous vous accompagnons de A à Z : sélection du bien, estimation des loyers, calcul de rentabilité, choix du régime fiscal, mise en location, gestion locative. Vous bénéficiez d’un suivi personnalisé pour maximiser vos revenus et sécuriser votre investissement.

Depuis plusieurs années, notre agence Orpi implantée à Istres accompagne les habitants et les nouveaux arrivants dans leurs projets immobiliers. Que vous soyez vendeur, acquéreur, bailleur ou investisseur, notre équipe vous propose un accompagnement sur mesure, basé sur l’écoute, la transparence et l’efficacité.

Notre expertise locale est renforcée par le réseau national Orpi, leader de la transaction immobilière en France. Grâce à des outils innovants (estimation en ligne, visite virtuelle, signature électronique, multidiffusion des annonces), nous mettons toutes les chances de votre côté pour concrétiser votre projet rapidement et au meilleur prix.

Notre objectif : faire de votre projet une réussite humaine, financière et durable.
Rendez-vous dans notre agence située au cœur d’Istres, ou contactez-nous en ligne.
Nous sommes là pour vous écouter, conseiller et accompagner, avec professionnalisme et bienveillance.