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Conseil de l'agence

Les réparations locatives

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Dans le cadre de votre bail d'habitation, il est important de connaitre les réparations qui sont à votre charge en tant que locataire pendant la durée de location. Voici la liste des réparations locatives définie par le décret n° 87-712 du 26 août 1987.

Les réparations locatives

Liste des réparations locatives à la charge du locataire (Décret n° 87-712 du 26 août 1987)


Le locataire doit assurer l’entretien courant et les menues réparations des équipements et parties privatives de son logement.

1. Espaces extérieurs

Entretien des jardins privatifs (pelouses, allées, élagage, arrosage).
Nettoyage des auvents, terrasses et marquises.
Dégorgement des gouttières et descentes d’eau pluviale.

2. Ouvertures intérieures et extérieures

Graissage et petites réparations des portes, fenêtres et serrures.
Remplacement des vitres cassées et réfection des mastics.
Entretien et réparation des stores et grilles.

3. Parties intérieures

Nettoyage et petites réparations des murs, plafonds et sols.
Remise en état des parquets, moquettes et revêtements de sol.
Entretien des placards et menuiseries (plinthes, baguettes).

4. Plomberie

Dégorgement des canalisations et remplacement des joints.
Entretien des fosses septiques et évacuations.
Maintenance des équipements de chauffage et robinetterie.

5. Électricité

Remplacement des interrupteurs, prises, fusibles et ampoules.
Réparation des gaines de protection.

6. Autres équipements

Entretien des appareils électroménagers mentionnés au bail.
Ramonage des conduits de fumée et ventilation.


🔹 En résumé : Le locataire est responsable de l’entretien courant du logement et des réparations mineures, tandis que les réparations importantes restent à la charge du propriétaire.

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