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  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
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  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

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Orpi Lyon, Spécialiste de l’immobilier de Prestige à Lyon 2

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Agence Orpi JMV - Cabinet Bellecour

Photo de notre agence à Lyon

Notre agence à Lyon

Votre agence JMV - Cabinet Bellecour Orpi, située en plein coeur du quartier historique d'Ainay dans le 2ème arrondissement de Lyon (Métro Ampère -Ligne A) , vous accompagne dans vos projets de vente, d'achat, de location et de gestion locative à Lyon et en périphérie. 

Spécialisée dans les biens d'exceptions sur Lyon et sa région , elle s'appuie sur la force d'un réseau coopératif de 65 agences sur Lyon et sa région.

Agence à taille humaine, JMV - Cabinet Bellecour Orpi vous offre un service de qualité assuré par une communication et une cohésion permanente dans l'équipe. Cette proximité avec nos clients et cette confiance se traduisent par un taux de satisfaction et de recommandation de 95 % et une note avis Google de 4,8/5

Jean-Michel Vera et son équipe  saura vous accueillir avec professionnalisme dans une ambiance chaleureuse et vivante pour concrétiser l'un des projets les plus importants de votre vie !

Découvrez la vidéo de présentation de notre agence : https://youtu.be/MPmXf6ITJ5M

 

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.8 /5

197 avis clients
Opinion System

Alexis OLLIER a été réactif,professionnel, bref très bon??

4.9

Très satisfait tant sur le plan technique que relationnel.

4.9

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      69002 Lyon
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      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

      Politique de protection des données

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      Vous avez des questions ?

      Comment financer mon projet d’achat immobilier ?

      Pour financer votre achat immobilier, le crédit immobilier constitue la solution la plus couramment utilisée. L’utilisation de vos propres capitaux est possible, mais il faut pour cela disposer d’une somme conséquente. Une partie de votre épargne peut également servir d’apport et constituer un argument de négociation auprès de la banque pour l’obtention de votre financement. Enfin, l’emprunt classique peut s’accompagner de prêts aidés, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le Prêt Conventionné (PC), le Prêt Aidé d’Accession à la propriété (PAP) ou encore le Prêt d’Accession Sociale (PAS).

      Comment vendre mon bien ?

      Le meilleur moyen de vendre votre bien rapidement et au bon prix est de vous en remettre à l’expertise d’un conseiller Orpi. Les compétences de ce professionnel alliées à la puissance du réseau Orpi forment un duo de choc :
      • Votre conseiller Orpi connaît parfaitement le secteur et s’appuie sur des données précises pour estimer votre bien au meilleur prix ;
      • Il sélectionne les meilleurs dossiers acquéreurs pour planifier et optimiser les visites ;
      • Il organise la signature de votre compromis de vente en 72 heures.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

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