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Orpi L'AGENCE : votre expert immobilier à Toulouse, Aucamville et sa périphérie depuis 27 ans

Depuis plus de 27 ans, ORPI L'AGENCE s’impose comme un acteur incontournable de l’immobilier à Toulouse et sa périphérie. Installée au cœur d’Aucamville, notre agence immobilière met son expérience, sa transparence et son professionnalisme au service de tous vos projets : achat, vente, location, viager, investissement locatif ou immobilier neuf.
Chez Orpi L'AGENCE, nous savons que chaque projet immobilier est unique. C’est pourquoi nos conseillers expérimentés vous accompagnent de manière personnalisée, avec écoute, rigueur et réactivité, à chaque étape : de l’estimation de votre bien à la signature de l’acte définitif, en passant par la recherche de financement et la gestion des démarches administratives.
Spécialistes du marché immobilier de Toulouse, Aucamville et des communes voisines (Fonbeauzard, Launaguet, Saint-Alban, Castelginest, etc.), nous vous proposons les meilleures opportunités de maisons à vendre, appartements à louer ou terrains à bâtir. Grâce à notre connaissance approfondie du secteur, nous vous aidons à concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Des services complets pour tous vos besoins immobiliers
  • Achat de maison ou d’appartement
  • Vente de bien immobilier
  • Location longue durée ou saisonnière
  • Viager libre ou occupé
  • Investissement locatif rentable
  • Immobilier neuf clé en main
Grâce à notre partenariat avec le réseau Orpi, vous bénéficiez d’outils performants, de services exclusifs, et d’une visibilité nationale pour votre bien.
Notre engagement ? Vous offrir un service clair, honnête et efficace, basé sur une relation de confiance durable. Avec L'Agence, vous avez l’assurance d’un suivi rigoureux, d’une estimation réaliste de votre bien, et d’une parfaite maîtrise du marché local.
Contactez votre agence immobilière à Aucamville au 05.62.75.03.03
Envie d’en savoir plus ou de démarrer votre projet immobilier à Toulouse ou dans sa périphérie ? Venez rencontrer notre équipe à Aucamville ou consultez dès maintenant nos annonces de vente et location en ligne.
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61 Route De Fronton 31140 Aucamville
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100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

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168 avis clients
Opinion System

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Un immense merci à Carole, qui m’a accompagnée avec professionnalisme, réactivité et bonne humeur tout au long de mon tout premier achat immobilier ! Elle a su me proposer un bien parfaitement en adéquation avec mes besoins, et s’est montrée présente à c

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5

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Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

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    Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
    D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
    D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
    Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

    Politique de protection des données

    Vous avez des questions ?

    Comment financer mon projet d’achat immobilier ?

    Pour financer votre achat immobilier, le crédit immobilier constitue la solution la plus couramment utilisée. L’utilisation de vos propres capitaux est possible, mais il faut pour cela disposer d’une somme conséquente. Une partie de votre épargne peut également servir d’apport et constituer un argument de négociation auprès de la banque pour l’obtention de votre financement. Enfin, l’emprunt classique peut s’accompagner de prêts aidés, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le Prêt Conventionné (PC), le Prêt Aidé d’Accession à la propriété (PAP) ou encore le Prêt d’Accession Sociale (PAS).

    Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

    La loi ne réglemente pas le paiement des frais d’agence, qui peut donc incomber au vendeur comme à l’acheteur. Dans les faits, c’est souvent le vendeur qui s’acquitte des frais d’agence et les biens se vendent « FAI », soit Frais d’Agence Inclus. Cette pratique entraîne pourtant le paiement par l’acquéreur de frais de notaire sur le montant des honoraires. Alors que s’il s’en acquitte lui-même, mécaniquement, ces frais ne sont plus inclus dans le prix de vente et n’entrent donc plus dans le calcul des frais de notaire. Cette disposition doit cependant être prévue par le vendeur dès la signature du mandat de vente.

    Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

    Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
    • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
    • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.

    Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
    • 1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
    • 2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.

    Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.

    Pourquoi acheter un bien immobilier en viager ?

    Le viager permet d’acquérir en douceur un bien qu’il aurait été impossible de s’offrir par le biais d’un financement classique. En effet, du fait qu’il est occupé, le bien subit une décote et il est donc vendu en dessous de la valeur du marché, ce qui peut le rendre plus accessible. De plus, le paiement du bien se fait progressivement, sans être obligé pour l’acquéreur de recourir à un organisme de financement.

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