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ORPI Lavernhe Immobilier, votre agence immobilière à Juan-les-Pins, Antibes et au Cap d'Antibes

Vendre un appartement, une villa, une propriété ou des murs commerciaux est une décision importante. Derrière chaque bien immobilier se cache une histoire, un patrimoine, un projet de vie ou un investissement qu'il convient de valoriser avec justesse.

Chez ORPI Lavernhe Immobilier, nous sommes convaincus qu'une vente réussie repose avant tout sur une parfaite connaissance du marché, une estimation précise, une stratégie de commercialisation adaptée et un accompagnement personnalisé.

Implantée à Juan-les-Pins sous l'enseigne ORPI depuis 1992, notre agence accompagne chaque année des propriétaires qui souhaitent vendre leur bien dans les meilleures conditions. Depuis sa reprise en 2006 par Frank et Catherine Lavernhe, l'agence poursuit le même objectif : offrir à ses clients un service de qualité fondé sur la confiance, la proximité et le professionnalisme.

Une histoire profondément liée à Juan-les-Pins

Notre histoire est avant tout celle d'un attachement à Juan-les-Pins.

Arrivé à Juan-les-Pins à l'âge de vingt ans, Frank Lavernhe y construit toute sa carrière professionnelle. Après plusieurs années dans le tourisme, il rejoint ORPI Lavernhe Immobilier en 2000 en qualité de conseiller immobilier avant de reprendre l'agence avec son épouse en 2006.

Installée à Juan-les-Pins depuis 1990, Catherine Lavernhe débute elle aussi sa vie professionnelle dans le tourisme, puis dans le commerce, avant de rejoindre l'agence. Ensemble, ils développent ORPI Lavernhe Immobilier avec une conviction simple : une relation de confiance se construit dans la durée, grâce à l'écoute, au conseil et à une présence constante auprès des clients.

Aujourd'hui, ils s'appuient sur une équipe de collaborateurs investis qui partagent les mêmes valeurs et la même exigence de qualité afin d'accompagner chaque projet immobilier avec sérieux et disponibilité.

Une expertise locale qui fait la différence

Connaître le marché immobilier ne consiste pas uniquement à suivre l'évolution des prix.

C'est connaître les quartiers, les résidences, les copropriétés, leur histoire, leurs qualités, les attentes des acquéreurs et les évolutions qui façonnent le marché au fil des années.

Depuis plus de trente ans, notre agence évolue quotidiennement sur les secteurs de Juan-les-Pins, Antibes et du Cap d'Antibes. Cette expérience nous permet d'apporter à nos clients une estimation argumentée et une vision objective de la valeur de leur bien.

Notre mission n'est pas de promettre le prix le plus élevé.

Notre mission est de déterminer le juste prix, celui qui permet de défendre durablement la valeur de votre patrimoine et de créer les meilleures conditions de vente.

Une commercialisation pensée pour chaque bien

Chaque bien immobilier possède ses propres atouts et mérite une stratégie de commercialisation adaptée.

Notre équipe met en œuvre tous les moyens nécessaires afin de présenter votre bien auprès des acquéreurs les plus susceptibles de l'acquérir.

Cette stratégie s'appuie sur :

  • une diffusion sur les principaux portails immobiliers français ;
  • une communication digitale ciblée et des annonces valorisant les qualités du bien ;
  • la puissance du réseau ORPI, premier réseau coopératif immobilier de France ;
  • le partage des opportunités grâce au fichier commun ORPI et au système MLS, permettant à de nombreuses agences partenaires de proposer votre bien à leurs acquéreurs ;
  • une sélection rigoureuse des acquéreurs afin de privilégier des visites qualifiées et des négociations efficaces.

Notre objectif n'est pas de multiplier les visites, mais de rencontrer les bons acquéreurs.

Une ouverture sur une clientèle internationale

Juan-les-Pins, Antibes et le Cap d'Antibes séduisent depuis de nombreuses années une clientèle venue de toute la France mais également de nombreux pays étrangers.

Afin d'offrir à nos vendeurs une visibilité optimale, nous développons une communication adaptée aux marchés internationaux grâce à des supports spécialisés permettant de toucher une clientèle ciblée selon la nature de chaque bien.

Parce que la qualité des échanges est essentielle, notre équipe accompagne ses clients en français, anglais, italien et espagnol, facilitant ainsi les relations avec une clientèle internationale et le bon déroulement des transactions.

Plus qu'une agence immobilière, un véritable partenaire

Au-delà de la mise en vente d'un bien, notre rôle est d'accompagner nos clients dans l'une des décisions patrimoniales les plus importantes de leur vie.

Nous intervenons aussi bien pour la vente d'appartements, de villas, de propriétés et de murs commerciaux que pour des projets plus spécifiques tels que le viager ou la nue-propriété.

À chaque étape, nous privilégions l'écoute, la transparence, le conseil et la défense des intérêts de nos clients.

Notre engagement

Choisir ORPI Lavernhe Immobilier, c'est faire confiance à une agence implantée localement depuis plus de trente ans, dirigée depuis près de vingt ans par les mêmes associés et soutenue par une équipe de professionnels engagés.

C'est bénéficier de la proximité d'une agence familiale alliée à la puissance du réseau ORPI, d'une parfaite connaissance du marché de Juan-les-Pins, d'Antibes et du Cap d'Antibes, ainsi que d'une stratégie de commercialisation capable de toucher une clientèle française comme internationale.

Vous souhaitez vendre votre appartement, votre villa, votre propriété ou connaître la valeur de votre patrimoine immobilier ?

Toute l'équipe d'ORPI Lavernhe Immobilier est à votre disposition.

N'hésitez pas à nous contacter.

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
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Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

248 avis clients
Opinion System

Un grand merci à Fabienne Mayol pour son accompagnement lors de l’achat de mon appartement. Toujours disponible, réactive, patiente et très compétente, elle a su m’accompagner avec professionnalisme et bienveillance à chaque étape. Un suivi irréprochable

5

Très satisfaite des services ORPI Agence sue je recommande vivement

4.7

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      117 Boulevard Wilson
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      Vous avez des questions ?

      Comment financer mon projet d’achat immobilier ?

      Pour financer votre achat immobilier, le crédit immobilier constitue la solution la plus couramment utilisée. L’utilisation de vos propres capitaux est possible, mais il faut pour cela disposer d’une somme conséquente. Une partie de votre épargne peut également servir d’apport et constituer un argument de négociation auprès de la banque pour l’obtention de votre financement. Enfin, l’emprunt classique peut s’accompagner de prêts aidés, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le Prêt Conventionné (PC), le Prêt Aidé d’Accession à la propriété (PAP) ou encore le Prêt d’Accession Sociale (PAS).

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

      Pourquoi acheter un bien immobilier en viager ?

      Le viager permet d’acquérir en douceur un bien qu’il aurait été impossible de s’offrir par le biais d’un financement classique. En effet, du fait qu’il est occupé, le bien subit une décote et il est donc vendu en dessous de la valeur du marché, ce qui peut le rendre plus accessible. De plus, le paiement du bien se fait progressivement, sans être obligé pour l’acquéreur de recourir à un organisme de financement.

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