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*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

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Bienvenue chez Orpi Littoral Vannes Immobilier, votre agence immobilière sur le Port de Vannes

Photo de notre agence à Vannes

Notre agence à Vannes

Bienvenue chez Orpi Littoral Vannes Immobilier, votre agence immobilière de référence située sur le port de Vannes, Rive Gauche.
Spécialistes de l’immobilier à Vannes et dans le Morbihan, nous vous accompagnons dans tous vos projets :

  • Achat et vente de maisons, appartements et propriétés de prestige,

  • Location annuelle meublée et non meublée,

  • Gestion locative personnalisée,

  • Syndic de copropriété,

  • accompagnement sur les biens haut de gamme et immobiliers de prestige.

Notre équipe met à votre service une parfaite connaissance du marché immobilier vannetais et du littoral morbihannais : centre-ville, port, quartiers prisés et communes alentour. Avec le réseau Orpi, premier réseau d’agences immobilières en France, nous offrons la puissance d’une marque nationale associée à la proximité d’une équipe locale engagée.

Vous recherchez un appartement avec vue sur le port de Vannes, une maison familiale sur le littoral, ou souhaitez confier la gestion de votre copropriété à des experts ? Faites confiance à Orpi Littoral Vannes Immobilier, votre partenaire de confiance pour réussir vos projets immobiliers dans le Golfe du Morbihan.

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

393 avis clients
Opinion System

Efficace

4.4

Réactivité , ponctualité, à l’écoute Réponses rapides apportées aux questions Amabilité

4.3

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

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    Littoral Vannes Immobilier

    • Achat
    • - Vente
    • - Location
    • - Gestion locative
    • - Viager
    • - Syndic de copropriété
    • - Investissement locatif
    • - Vente de neuf
    27 rue Ferdinand Le Dressay
    56000 Vannes
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    Nos horaires

    J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

    Politique de protection des données

    Vous avez des questions ?

    Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

    En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.

    Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

    La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

    Quelles sont les aides gouvernementales pour trouver un garant ?

    Mise en place par le gouvernement et pilotée par Action Logement, la Garantie Visale est un système de cautionnement gratuit qui concerne un public généralement exclu des critères de l’assurance loyer impayé classique, soit :
    • Les locataires de moins de 30 ans sans condition de situation, étudiants, apprentis ou professionnels ;
    • Les salariés du secteur privé dont le revenu mensuel est inférieur à 1 500 € ;
    • Les salariés du secteur privé embauchés depuis moins de 6 mois ou munis d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois ;
    • Les locataires titulaires d’un bail mobilité.

    Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

    Le montant du dépôt de garantie que le bailleur peut réclamer au locataire est encadré par la loi et ne peut être supérieur à :
    • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
    • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
    La restitution du dépôt de garantie est également encadrée et le non-respect des délais prévus est sanctionnable. Ce délai est de :
    • 1 mois si la caution est rendue intégralement ;
    • 2 mois si des sommes doivent y être prélevées.

    À quel moment suis-je propriétaire du bien acheté en viager ?

    Comme pour une vente classique, l’acquéreur d’un bien immobilier en viager devient propriétaire le jour même de la signature de l’acte authentique de vente devant notaire. Cependant, dans le cas d’un viager occupé, il n’en a pas la jouissance et le vendeur est usufruitier à vie. L’acheteur récupère alors la pleine propriété de son bien au décès du vendeur. Il peut ainsi en disposer, soit l’habiter, le louer ou le vendre.

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