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Moulin à Vent Immobilier

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L'Agence Moulin à Vent : Un Ancrage Local de 12 Ans

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Notre agence à Lyon

Depuis 12 ans, l'Agence Moulin à Vent est bien plus qu'une agence immobilière dans le 8e arrondissement de Lyon ; elle est une institution. Notre histoire, c'est celle de générations de Lyonnais que nous avons accompagnées dans leurs projets de vie. Nous avons hérité d'une expertise solide, fondée sur une connaissance intime du quartier et une passion inébranlable pour l'immobilier.

Aujourd'hui, sous une nouvelle direction, cette passion reste notre moteur. Nous avons l'ambition de combiner notre savoir-faire éprouvé avec un regard neuf, pour continuer à vous offrir un accompagnement personnalisé et de qualité. Notre équipe, fidèle et expérimentée, est toujours à vos côtés pour concrétiser vos rêves, qu'il s'agisse de vente, d'achat ou de location.

Le 8e arrondissement de Lyon : Un Quartier Dynamique et Attrayant

Le 8e arrondissement de Lyon, c'est l'équilibre parfait entre l'animation urbaine et la tranquillité résidentielle. C'est un secteur où le marché immobilier est en pleine effervescence, grâce à ses nombreux atouts :

  • Une connectivité idéale : Métro D, tramway, bus… le 8e est un nœud de transports en commun qui relie le quartier au reste de la ville et facilite le quotidien de ses habitants.

  • Des lieux de vie variés : De l'animation du quartier Sans Souci à la sérénité du parc Blandan, en passant par les commerces de l'avenue des Frères-Lumière, l'arrondissement offre une diversité de cadres de vie.

  • Un fort potentiel d'investissement : Avec ses hôpitaux, ses campus universitaires et ses sièges d'entreprises, le 8e arrondissement attire de nombreux investisseurs. C'est un secteur où la demande locative est forte, garantissant un rendement locatif stable et une forte plus-value potentielle.

  • Un quartier en pleine évolution : La réhabilitation de l'ancienne friche SNCF de Vénissieux, la reconversion du site de l'hôpital Saint-Jean de Dieu ou encore l'extension de la ligne D du métro, sont autant de projets qui renforcent l'attractivité du 8e arrondissement.

 

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    Moulin à Vent Immobilier

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    226 Route De Vienne
    69008 Lyon
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    Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
    D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
    D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
    Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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    Vous avez des questions ?

    Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

    La mise en vente d’un bien par l’intermédiaire d’une agence immobilière donne lieu à la signature d’un mandat de vente. Ce document stipule expressément le montant des honoraires engendrés par la vente du bien. Il précise également qui paiera ces honoraires, du vendeur ou de l’acquéreur. Notez qu’il est préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les frais d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais de notaire, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

    Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

    La loi ne dit pas qui choisit le notaire, du vendeur ou de l’acheteur. Le plus souvent, l’acquéreur se conforme au choix du vendeur, surtout s’il achète dans une région qu’il ne connaît pas. Mais il peut parfaitement décider de confier la vente à son notaire habituel, s’il en a un. Le vendeur peut alors s’en accommoder, mais s’il le souhaite, il peut également conserver son notaire. Les deux notaires se partagent alors le travail, ainsi que les honoraires, sans surcoût pour les parties.

    Quelles sont les aides gouvernementales pour trouver un garant ?

    Mise en place par le gouvernement et pilotée par Action Logement, la Garantie Visale est un système de cautionnement gratuit qui concerne un public généralement exclu des critères de l’assurance loyer impayé classique, soit :
    • Les locataires de moins de 30 ans sans condition de situation, étudiants, apprentis ou professionnels ;
    • Les salariés du secteur privé dont le revenu mensuel est inférieur à 1 500 € ;
    • Les salariés du secteur privé embauchés depuis moins de 6 mois ou munis d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois ;
    • Les locataires titulaires d’un bail mobilité.

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