Agence Michelot

Conseil de l'agence

Gestion locative et immobilier neuf

Publié le

Gestion locative et immobilier neuf : les bénéfices à passer par une agence

 

Pour un investisseur, acheter un bien immobilier neuf avec l’objectif de le louer est une stratégie très intéressante. Performances énergétiques, défiscalisation, garanties : les bénéfices ne manquent pas. Vous avez décidé de vous lancer dans l’investissement locatif. Un seul bémol, vous n’avez pas le temps d’assurer le suivi technique et administratif ? Comment conjuguer parfaitement gestion locative et immobilier neuf ? Confiez votre mandat de gérance à l’agence Michelot et bénéficiez de toute l’expertise d’une agence immobilière locale et référente sur son secteur.

 

Faire appel à l’agence Michelot pour la gestion locative de votre bien 

 

Vous avez fait le choix d’un investissement locatif ? L’agence Michelot à Saint-Vincent-de-Tyrosse est fière de fêter cette année ses 40 ans d’existence. En tant qu’administrateur de biens, nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans la gestion locative de votre patrimoine immobilier. Nous confier un mandat de gérance locative, c’est profiter de notre ancienneté et d’un portefeuille de gestion fiable et étoffé. 

 

Recourir à nos prestations, c’est l’assurance d’être bien conseillé et accompagné. La gestion locative demande beaucoup de temps, d’investissement et une connaissance règlementaire du marché immobilier. Outre les critères énoncés ci-dessus, les avantages et surtout les garanties offertes aux bailleurs ne sont pas à sous-estimer. Voici quelques bénéfices non exhaustifs : 

 

  • Accompagnement et conseil de l’agence dans la fixation du prix du loyer ;
  • Garantie « loyer impayé » assurée grâce à la garantie des risques locatifs souscrite par l’agence ;
  • Un logement entretenu régulièrement qui respecte les dernières normes en vigueur ;
  • Une réduction significative des vacances locatives.

 

 

Bon à savoir : la gestion locative à distance 

 

En confiant la gestion à un administrateur de bien, vous pouvez vous lancer dans l’investissement locatif. Nulle nécessité de vivre à proximité immédiate de l’agence Michelot, notre agent immobilier gère tout à distance ! Présentation d’un logement en 3D, visioconférence, signature électronique… Nous disposons de tout un panel d’outils numériques performants qui facilitent votre quotidien.

 

Depuis 2019, notre service de gestion locative possède la charte sécurité confiance Orpi Gestion. Nous nous occupons de votre bien comme si c’était le nôtre !

Gestion locative et immobilier neuf : les services sur mesure Orpi

 

Que vous soyez un particulier souhaitant mettre son bien immobilier en location ou un investisseur plus aguerri, notre service répond à vos attentes spécifiques, rapidement et de manière personnalisée. 

 

L’offre et les services de l’agence Michelot Orpi sont sur mesure. Nos experts en logements neufs vous fournissent leur savoir-faire en vous accompagnant de la livraison de votre bien jusqu’à sa déclaration fiscale. 

 

Outre les prestations d’accompagnement classiques en gestion locative, notre offre de services apporte une aide très approfondie aux bailleurs, voici quelques contours non exhaustifs : 

 

  • Nous mettons à votre disposition un interlocuteur dédié. Notre collaborateur se charge de la partie technique et administrative de la mise en location jusqu’au suivi. 
  • Nous assistons physiquement le bailleur lors des prélivraisons et de la livraison de son bien (réserves et levées de réserves) avec contrôle des éventuelles malfaçons.
  • Nous veillons de près au suivi des échéances des garanties constructeurs : garantie biennale, décennale…
  • Nous procédons à une étude sélective et rigoureuse des futurs candidats locataires et de leur solvabilité.
  • Nous vous épaulons dans la déclaration fiscale. Nous pouvons organiser un rendez-vous par téléphone ou à l’agence ; nous nous engageons à vous apporter tous nos conseils pour compléter les différents formulaires CERFA dédiés : CERFA 2042, CERFA 2042 C, CERFA 2044, CERFA 2044 EB.
  • Nous prenons totalement en charge l’entretien de votre bien et son suivi, afin d’assurer au locataire le bon fonctionnement des installations. 

 

Pourquoi investir dans le neuf est une bonne idée ?

 

En faisant une acquisition dans la pierre neuve, vous optez pour un logement nouvelle génération, économe en énergie. Soumis à des normes de constructions qui réduisent la consommation d’énergie, les factures s’en trouvent beaucoup mieux maîtrisées. Les installations étant récentes, les charges et dépenses des parties communes de la copropriété sont également diminuées.

En outre, que vous soyez un primo-accédant ou que vous souhaitiez investir pour optimiser vos impôts, l’immobilier neuf offre des opportunités financières quel que soit votre profil : le prêt à taux zéro, sous conditions de ressources, ou une réduction d’impôt grâce au dispositif Pinel, Censi -Bouvard ou Girardin. 

 

[bouton_contactez_nous]

Vous venez d’investir dans un appartement pour le louer ? L’agence Michelot à Saint-Vincent-de-Tyrosse met à votre service son expertise dans la gestion locative de votre bien ou de votre copropriété. Ensemble, optimisons la rentabilité de votre projet d’investissement locatif !

Contactez-nous Appelez-nous Appeler l'agence