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Location : notre agence Orpi Michelot vous accompagne

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Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier à Saint-Vincent-de-Tyrosse et vous souhaitez le mettre en location ? Faire appel à l'agence Orpi Michelot pour la gestion locative de votre bien immobilier à Saint-Vincent-de-Tyrosse, c’est l’assurance d’être accompagné au mieux… Voilà 5 bonnes raisons de faire appel à notre agence !

1. Nous vous aidons à fixer le loyer au prix du marché locatif de Saint-Vincent-de-Tyrosse

Saint-Vincent-de-Tyrosse ne longe pas le littoral mais elle se trouve qu'à quelques kilomètres des stations balnéaires réputées d'Hossegor, Capbreton ou Seignosse, dans la très attractive partie sud de la Côte landaise. Le marché immobilier est très dynamique dans notre secteur et il peut être précieux de vous entourer de professionnels ayant une bonne connaissance de ce marché en constante évolution ! Nous pourrons ainsi fixer ensemble le montant du loyer de la manière la plus éclairée possible.

Il est en effet important de fixer un loyer ni trop bas (votre rendement locatif en dépend) ni trop haut (le risque ? Voir vos locataires partir rapidement et votre taux de vacance augmenter).

 

2. Nous veillons à ce que votre logement soit entretenu et respecte les normes en vigueur

La loi (plus exactement l’article 6 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989) vous oblige à remettre au locataire un logement décent. D'après la loi, un logement décent doit répondre à plusieurs critères : une surface minimale, l'absence de risque pour la sécurité et la santé du locataire, l'absence de parasites, une performance énergétique minimale et la mise à disposition de certains équipements. Toutefois, certains critères échappent parfois à certains bailleurs… Être accompagné par notre agence, c'est profiter de nos connaissances sur le sujet et avoir la certitude que votre logement est aux normes.

Ainsi, entre deux locataires, nous nous occupons des petits travaux de réparation comme d’une rénovation plus complète si votre bien en a besoin. Pour cela, nous faisons appel à des artisans de notre réseau en qui nous avons pleinement confiance.

 

3. Nous rédigeons votre annonce et la diffusons au mieux

Nous rédigeons l'annonce de votre bien afin de le rendre le plus attractif possible pour des personnes en recherche de location à Saint-Vincent-de-Tyrosse. Nous rédigeons une annonce claire et exhaustive accompagnée de photos de qualité.

Nous nous occupons ensuite de diffuser l'annonce de la manière la plus efficace : votre annonce sera visible sur le site orpi.com ainsi que sur les sites internet les plus consultés pour les recherches immobilières.

 

4. Nous vous faisons gagner du temps

La mise en location d’un bien immobilier implique un nombre de tâches important ! Toutes ces tâches nécessitent des connaissances juridiques mais également beaucoup de disponibilité. Il est très compliqué pour un particulier de s'occuper seul tout en travaillant à temps complet d'une location.

Nous pouvons prendre en charge ces différentes tâches pour vous :

  • Avant la mise en location, nous faisons réaliser tous les diagnostics obligatoires : pour cela, nous faisons appel à un diagnostiqueur de notre réseau.
  • Moment essentiel pendant lequel il faut être très réactif : nous organisons les visites.
  • De nouveaux locataires ? Nous rédigeons le bail et réalisons l'état des lieux d'entrée de manière très précise afin qu'il ne soit pas source de conflit avec votre locataire par la suite.
  • Enfin, au jour le jour, nous recueillons le loyer, nous éditons et envoyons les quittances de loyer, nous nous occupons de la régularisation des charges, l’augmentation annuelle des loyers, nous gérons les désagréments que peut rencontrer le locataire, etc.

 

5. Nous vous aider à choisir le “bon” locataire

Comment sélectionner pour votre location le meilleur candidat ? Celui qui sera respectueux des lieux et des autres habitants de la copropriété, celui qui paiera son loyer en temps et en heure…

Pour vous éviter toute mauvaise expérience, nous étudions minutieusement les dossiers et la solvabilité de vos potentiels locataires.

Notez que pour louer en toute sérénité, vous pouvez souscrire une garantie loyers impayés (GLI) qui vous protège contre les impayés (loyers ou charges) et les potentielles dégradations matérielles.

 

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