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Moné Martinaud Soustons

Agence Immobilière Soustons Moné Martinaud Soustons

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*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

Photo de notre agence à Soustons

Notre agence à Soustons

Implantée à Soustons, l'agence Orpi Moné Martinaud accompagne les vendeurs, acquéreurs, propriétaires bailleurs et investisseurs dans tous leurs projets immobiliers dans le sud des Landes. Grâce à notre connaissance du marché local et à la force du réseau Orpi, nous vous proposons un accompagnement personnalisé pour la vente, l’achat, la location, la gestion locative et le viager.

Votre agence immobilière à Soustons et dans le sud des Landes

Située au cœur de Soustons, notre agence intervient sur l'ensemble du secteur : Soustons, Azur, Magescq, Messanges, Moliets-et-Maa, Vieux-Boucau-les-Bains, Seignosse et les communes environnantes. Notre équipe accompagne chaque client avec une approche fondée sur l'écoute, la proximité et l'expertise du marché immobilier local.

Membre du réseau Orpi, notre agence bénéficie d'outils performants et d'une large visibilité pour valoriser chaque bien et accompagner efficacement votre projet.

Une parfaite connaissance du marché immobilier de Soustons

Soustons bénéficie d'un emplacement privilégié entre forêt landaise, lac et proximité avec l'océan Atlantique. Ce cadre de vie attire aussi bien les résidents à l'année que les acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un investissement immobilier.

Le marché immobilier à Soustons se compose de maisons familiales, appartements, terrains et biens destinés à l'investissement locatif. La localisation, la superficie du terrain, l'état du logement et la proximité du centre-ville ou du littoral peuvent fortement influencer la valeur d'un bien. Une estimation précise et une stratégie de commercialisation adaptée sont donc essentielles.

Acheter, vendre, louer ou faire gérer votre bien à Soustons

Notre agence immobilière à Soustons vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet, de l'estimation jusqu'à la signature. Nos conseillers mettent leur connaissance du secteur et les outils du réseau Orpi au service de la vente ou de l'achat de votre maison, appartement ou terrain.

Nous proposons également un service de location et de gestion locative pour accompagner les propriétaires dans la mise en location, le suivi et la valorisation de leur patrimoine immobilier. Notre expertise s'étend également au viager pour les vendeurs et acquéreurs souhaitant étudier cette solution.

Vous avez un projet immobilier à Soustons ou dans le sud des Landes ? Notre équipe Orpi Moné Martinaud Soustons est à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner à chaque étape.

 

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

171 avis clients
Opinion System

Un accompagnement et professionnalisme irréprochable.

4.7

Vous avez une collaboratrice D’exception, merci Yohana Gardez la ! C est rare en ces periodes

4.9

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nous recrutons de nouveaux collaborateurs

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Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Bien à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois de votre agence Orpi

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    Moné Martinaud Soustons

    • Achat
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    • - Location
    • - Viager
    • - Investissement locatif
    • - Vente de neuf
    23, Rue Daste
    40140 Soustons
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    Nos horaires

    Politique de protection des données

    Vous avez des questions ?

    Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

    L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

    Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

    La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

    Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

    Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
    • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
    • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.

    Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
    • 1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
    • 2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.

    Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.

    À quel moment suis-je propriétaire du bien acheté en viager ?

    Comme pour une vente classique, l’acquéreur d’un bien immobilier en viager devient propriétaire le jour même de la signature de l’acte authentique de vente devant notaire. Cependant, dans le cas d’un viager occupé, il n’en a pas la jouissance et le vendeur est usufruitier à vie. L’acheteur récupère alors la pleine propriété de son bien au décès du vendeur. Il peut ainsi en disposer, soit l’habiter, le louer ou le vendre.

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