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Moné Martinaud Capbreton

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  • Vous bénéficiez de services premium
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Orpi Moné Martinaud, votre agence immobilière à Capbreton et sur le Sud des Landes...

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Notre agence à Capbreton

Trophée réussite 2026

Implantée à Capbreton depuis 1976, l'agence Orpi Moné Martinaud accompagne les vendeurs, acquéreurs, propriétaires bailleurs et investisseurs dans tous leurs projets immobiliers sur la côte sud des Landes. Grâce à notre connaissance du marché local et à la force du réseau Orpi, nous vous proposons un accompagnement personnalisé en vente, achat, location, gestion locative et viager.

Votre agence immobilière à Capbreton et sur la côte sud des Landes

Située au cœur de Capbreton, notre agence intervient sur l'ensemble du secteur : Capbreton, Hossegor, Seignosse, Labenne, Angresse, Bénesse-Maremne et les communes environnantes. Depuis près de 50 ans, nous accompagnons nos clients avec une approche fondée sur l'écoute, la proximité et l'expertise du marché local.

Membre du réseau Orpi, du SNPI et d'Amanda, notre agence bénéficie d'outils performants et d'une large visibilité pour valoriser chaque projet immobilier.

Une parfaite connaissance du marché immobilier de Capbreton

Capbreton reste l'un des marchés les plus attractifs de la côte landaise. Son cadre de vie entre océan, port de plaisance et forêt attire aussi bien les résidents à l'année que les acquéreurs en résidence secondaire et les investisseurs.

Le marché immobilier local demeure dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons familiales, les appartements proches du centre-ville, du port ou des plages ainsi que les biens offrant des prestations de qualité. Dans ce contexte, une estimation précise et une stratégie de commercialisation adaptée sont essentielles pour réussir son projet immobilier.

Acheter, vendre, louer ou faire gérer votre bien à Capbreton

La transaction immobilière constitue le cœur historique de notre activité avec près de 5 000 transactions réalisées depuis la création de l'agence. Nos conseillers vous accompagnent de l'estimation jusqu'à la signature, avec des solutions adaptées à votre projet, notamment grâce au Mandat Orpi Max.

Depuis 2019, nous proposons également un service location et gestion locative afin d'accompagner les propriétaires dans la valorisation et la gestion de leur patrimoine immobilier.

Vous avez un projet immobilier à Capbreton ou dans le sud des Landes ? Notre équipe est à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner à chaque étape.

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

774 avis clients
Opinion System

Une excellente expérience avec l’agence Orpi de Capbreton pour l’achat de mon appartement. Je tiens particulièrement à remercier Ryan Orrè, qui m’a accompagnée tout au long de mon projet avec beaucoup de professionnalisme, de disponibilité et de réactivi

5

Je remercie particulièrement Ryan qui a toujours été présent et disponible pour toutes les questions et démarches administratives qui me posaient problème, et toujours avec le sourire et gentillesse

5

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

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      • - Gestion locative
      • - Viager
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      Vous avez des questions ?

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Comment vendre mon bien ?

      Le meilleur moyen de vendre votre bien rapidement et au bon prix est de vous en remettre à l’expertise d’un conseiller Orpi. Les compétences de ce professionnel alliées à la puissance du réseau Orpi forment un duo de choc :
      • Votre conseiller Orpi connaît parfaitement le secteur et s’appuie sur des données précises pour estimer votre bien au meilleur prix ;
      • Il sélectionne les meilleurs dossiers acquéreurs pour planifier et optimiser les visites ;
      • Il organise la signature de votre compromis de vente en 72 heures.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      Un bail de location dure entre 1 mois et 6 ans ! En effet, on distingue 6 types de baux différents, adaptés à diverses situations :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Comment mettre en location mon bien ?

      Mettre un bien en location exige un certain nombre de démarches :
      • Fixer le montant du loyer ;
      • Prendre des photos du bien ;
      • Rédiger une annonce claire et concise ;
      • Diffuser cette annonce sur de multiples supports ;
      • Organiser les visites ;
      • Collecter les dossiers des candidats locataires ;
      • Sélectionner la perle rare ;
      • Procéder à l’état des lieux d’entrée.

      Le mandat de location Orpi vous libère de toutes ces tâches, et vous fait bénéficier d’une assistance juridique et d’un suivi personnalisé.

      Pourquoi acheter un bien immobilier en viager ?

      Le viager permet d’acquérir en douceur un bien qu’il aurait été impossible de s’offrir par le biais d’un financement classique. En effet, du fait qu’il est occupé, le bien subit une décote et il est donc vendu en dessous de la valeur du marché, ce qui peut le rendre plus accessible. De plus, le paiement du bien se fait progressivement, sans être obligé pour l’acquéreur de recourir à un organisme de financement.

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