Nouallet Immobilier

Conseil de l'agence

La gestion en toute sécurité !

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Une gestion réalisée par des professionnels expérimentés, à des tarifs imbattables. Orpi NOUALLET GESTION, partenaire de la Ville de Paris Conventionné MULTILOC' - Ci-dessous nos services et tarifs.

Orpi NOUALLET GESTION : un suivi technique de votre patrimoine :
- Estimation du bien selon la réglementaiton en vigueur si le bien est sur Paris (encadrement/plafonnement des loyers)
- Recommandations en matière d'utilisation du complément de loyer
- Conseils de mise en valeur ou rénovation/mise en conformité si nécessaire du bien
- Recherche des locataires avec étude de solvabilité 
- Rédaction des contrats de location, 
- Réalisation des diagnostics techniques et des états des lieux, 
- Suivi et coordination, avec votre accord, des réparations nécessaires et/ou urgentes (dégât des eaux, chaudière), 
- Obtention de la part des locataires des réparations à leur charge..
 

Orpi NOUALLET GESTION : un suivi comptable de votre patrimoine :
- Émission des avis d'échéance, encaissement des loyers puis quittancement, virements mensuels des loyers sur votre compte bancaire, 
- Établissement d'un compte rendu mensuel de gérance détaillé, 
- Règlement des appels de charges de copropriété, des impôts fonciers, des travaux commandés, 
- Révision annuelle des loyers en fonction de l'indice IRL, 
- Établissement du solde de tous comptes avant de procéder au remboursement du dépôt de garantie, 
- Régularisation annuelle des charges...
 

Orpi NOUALLET GESTION : un suivi juridique et contentieux de vos locations :
- Relances de paiement téléphoniques et par courrier auprès des locataires, 
- Constitution et suivi des dossiers d'impayés auprès de notre compagnie d'assurance (si assurance souscrite), 
- Exercice de toutes poursuites et / ou contraintes légales nécessaires, assignation devant toutes juridictions compétentes et des actions en recouvrement...
 

Orpi NOUALLET GESTION : une gestion locative plus sûre
Partenaire de la Mairie de Paris, conventionnée dans le cadre du dispositif MULTILOC', notre agence est l'expert immobilier de votre secteur.
Nos collaborateurs sont tous des spécialistes formés.
Vous avez la certitude que votre patrimoine sera géré et valorisé au mieux de vos intérêts par un réseau qui pratique la gestion locative depuis 50 ans.
Vos loyers sont garantis si vous souscrivez à notre assurance. Votre placement est totalement sécurisé.

Orpi NOUALLET GESTION : une gestion locative économique
Nous vous offrons un service plus complet qu'un administrateur de biens classique pour un coût 30 % inférieur aux autres grandes enseignes nationales.
La gestion locative est une de nos activités principales. C'est la raison pour laquelle nous en maitrisons tous les process.
Cette expertise nous permet une optimisation des coûts de structure sans aucun compromis sur la qualité du service que nous vous proposons.

Orpi NOUALLET GESTION, tous les services classiques d'un gestionnaire immobilier PLUS :
- Un accès téléphonique/physique permanent avec un gestionnaire attitré
- Votre dossier de gestion accessible en ligne 24/24 à partir de votre compte client en ligne.
- Vos comptes rendus de gérance mensuels envoyés par courrier et/ou par mail et disponible H24 sur votre compte client en ligne. 
- Un réseau de 1250 agences et 6000 conseillers qui a fêté ses 50 ans en 2016

De plus, la totalité des frais de gestion et d'assurance loyers impayés est déductible de vos impôts.
Notre connaissance du marché immobilier de Guy Moquet, Brochant et de ses intervenants nous permet de négocier au mieux
le montant de toutes vos dépenses de location (diagnostics, travaux, métrés, frais d'avocats et d'huissiers...).
Le coût de votre gestion locative est bien plus que compensé par l'optimisation de la rentabilité de votre patrimoine apportée par le savoir faire de Orpi NOUALLET GESTION .
 
Contactez-nous pour plus de renseignements :
Tel standard agence : 01.40.25.02.32
Tel service gérance :  01.40.25.48.28
Tel service location : 01.40.25.48.27
Mail : gérance.nouallet@orpi.com  

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