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Conseil de l'agence

Comment vendre son bien rapidement avec Libertimmo

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La vente d’un logement demande beaucoup de disponibilité et d’organisation. Pour vendre votre bien plus rapidement et sereinement, confiez votre projet à l’agence Libertimmo de Saint-Paul-Les-Dax, afin de bénéficier d’un accompagnement personnalisé.

Immobilier : les critères qui accélèrent les délais de vente

Le délai de vente d’un bien immobilier est lié à son attractivité générale. Ce qui rend un logement attirant aux yeux des acquéreurs dépend en réalité de plusieurs paramètres. 

 

Conjoncture du secteur immobilier local 

Pour savoir si la période semble propice à la vente, il est utile d’observer le dynamisme du marché et de vous renseigner auprès de votre agent immobilier sur : le nombre de ventes enregistré, la stabilité des prix. 

En tant que propriétaire, deux indicateurs sont à surveiller tout particulièrement : 

  • Des taux de prêt immobilier très favorables : en effet, pour les acheteurs, ce contexte est une aubaine. Avec des taux bas (ne dépassant pas 2,5 %), ils s’engagent plus facilement dans un projet immobilier, car la période est propice à l’achat. 
  • L’immobilier est la valeur refuge par excellence : investir dans la pierre rassure, mais offre aussi une bonne rentabilité à long terme.

 

Situation géographique 

Que vous possédiez un appartement ou une maison à vendre, son emplacement est un critère fondamental pour établir sa valeur. Généralement, un bon emplacement est celui qui réunit beaucoup de services à proximité. Il est toujours très recherché par un acquéreur, car il veut s’assurer qu’en cas de revente, le bien aura toutes ses chances de séduire. Il espère aussi en parallèle pouvoir réaliser une plus-value.

 

Fixer le juste prix 

Un prix mal jaugé dès le début d’une commercialisation d’un logement reste la première raison d’une vente qui se prolonge durablement. Pour ne pas faire d’erreur d’appréciation, faites appel à l’agence Libertimmo. Nous connaissons les quartiers, les services, les dessertes de Saint-Paul-les-Dax et ses environs. Nous sommes parfaitement en mesure de vous confirmer et fixer un prix cohérent.

 

L’état général du bien et ses prestations  

Il concerne l’entretien de votre lieu de vie, autant sur la partie interne qu’externe. Si vous vendez un appartement, les critères observés seront le standing de l’immeuble, l’état de la copropriété, des parties communes propres et accueillantes. Pour une maison, ce sera plutôt, la présence d’un beau jardin, d’une piscine ou d’une dépendance… L’ensemble de ces prestations influence le prix de vente et facilite la prise de décision lors d’un achat. 

 

Vendre son bien plus rapidement avec des visites attractives

Pour vendre son bien plus rapidement, une règle prédomine. Soignez et valorisez la présentation de votre logement. Pour ce faire, projetez-vous à la place d’un acquéreur potentiel qui rentre pour la première fois dans votre logement. Inutile de vous lancer dans de gros travaux pour mettre en avant les atouts de votre demeure. En revanche, certaines petites actions sont vivement conseillées. 

 

Dépersonnaliser votre intérieur

L’objectif est d’alléger la décoration en supprimant le superflu tel que des photos souvenirs, enlever les meubles les plus encombrants, et les placer dans un garde-meubles. Vous devez faire en sorte que votre logement donne un rendu neutre, afin que l’acheteur puisse s’imaginer dans les lieux.

 

Favoriser les petits travaux de rénovation indispensables

Les points cruciaux à contrôler et à rénover avant la mise en vente sont : la plomberie, l’électricité, l’isolation thermique et sonore. Si ces points sont défaillants, ils seront des freins pour le futur acheteur. De plus, l’État a mis en place des aides auxquelles vous pouvez prétendre dans le cadre de la rénovation énergétique, parmi lesquelles : MaPrimeRénov, La prime Coup de pouce économie d’énergie, habiter mieux sérénité…

 

Privilégier une mise en valeur des pièces coup de cœur

La salle de bains, la cuisine et le salon sont trois pièces importantes à valoriser lors d’une vente. Si vous ne disposez pas d’un budget important, de légères rénovations suffisent. L’idée est de rafraîchir : refaire la peinture murale, repeindre une crédence, changer la robinetterie, ou encore apporter quelques éléments décoratifs très simples et dans l’air du temps. Si l’une de ces pièces présente un côté suranné, cela peut dissuader l’acquéreur. Lorsque vous décidez d’engager des petits travaux de rénovation, ils ne doivent pas représenter plus de 5 % du prix de vente, afin que l’opération demeure rentable. 

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Vous voulez vendre votre bien plus rapidement, confiez votre logement à l’agence Libertimmo ! Grâce à notre connaissance du marché local et de la réglementation en vigueur, vous avez l’assurance de céder votre logement au bon prix et dans des délais optimisés. Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de la transaction immobilière : annonce, photos, visites, conseils en matière de travaux… Venez vite nous rencontrer à Saint-Paul-Les-Dax !

 

 

  

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