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Orpi' Nov

Vendez en toute sérénité. Nous vous accompagnons et vous conseillons dans toutes les étapes de votre projet.

Estimez le prix de vente de votre bien

La vente adaptée à votre besoin

Chez ORPI'Nov, nous nous engageons à tout mettre en œuvre pour répondre à vos besoins et aux caractéristiques de votre projet.

C'est pourquoi, nos conseillers sont formés aux différents types de ventes immobilières de la plus traditionnelle aux différents viagers en passant par une méthode plus originale et innovante, l'enchère immobilière.

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Vente immobilière

C’est la méthode de vente la plus courante. Elle consiste à la mise en vente de votre bien immobilier sur différents supports de communication, accompagnée d’une estimation précise réalisée par nos experts.
Nous nous engageons à trouver rapidement un acquéreur pour votre bien, en prenant en compte vos souhaits et vos exigences.

Les différents viagers

Le viager est un type de vente intéressant pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien tout en conservant le droit d'y habiter. Ils disposent immédiatement d’une somme d’argent mais bénéficient également d’un revenu complémentaire sous forme de rente viagère. Il existe différents types de viagers, chacun adapté à une situation spécifique et présentant ses avantages distincts.

Le viager occupé est la forme la plus courante de vente viagère. Dans cette situation, le vendeur du bien conserve le droit d'y habiter sa vie durant, tout en recevant une somme d'argent à la signature de l'acte de vente et un revenu complémentaire sous forme de rente viagère. L'acheteur, quant à lui, acquiert un bien immobilier à un prix inférieur au prix du marché, avec l'avantage de pouvoir le récupérer à la fin de l'occupation.

Le viager libre est une autre forme de vente viagère permettant au vendeur de recevoir une somme d'argent à la signature de l'acte de vente et une rente viagère toute sa vie durant. Dans cette forme de viager, c'est l'acquéreur qui jouit de l'usage du bien et peut ainsi l'habiter ou le louer.

La vente en nue-propriété permet au vendeur de recevoir à la signature de l'acte, un capital plus important correspondant à la valeur de la nue propriété. Dans ce cas, il ne perçoit pas de rente viagère. Le nouvel acheteur quant à lui acquiert la nue-propriété du bien à un prix avantageux sans pouvoir l'occuper. À la fin de l'usufruit, le nouveau propriétaire peut alors récupérer le bien.

La vente avec paiement à terme permet au vendeur de jouir de son droit d'usage et d'habitation sa vie durant en recevant une somme d'argent à la signature de l'acte et une rente viagère pendant un nombre d'années décidé à l'avance.

Chez ORPI, nous sommes spécialistes de la vente en viager. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur les différentes formes de viagers et pour obtenir des conseils adaptés à votre situation.

Enchères immobilières

L’enchère immobilière est une méthode de vente plus originale et innovante. Elle consiste à la mise en vente de votre bien lors d’une vente aux enchères organisée en ligne. Cette méthode permet une mise en valeur de votre bien et une vente rapide au meilleur prix. Vous déterminez vous même le prix de réserve et avez toujours la possibilité de vous retirer.

Nos services

Avec Orpi, vous profitez d’un accompagnement à chaque étape de votre projet de vente, depuis l’estimation jusqu’aux cartons.

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

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