Nos vidéos immobilières : visites de biens et conseils
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Visites vidéo de nos biens en vente à Léguevin et dans l'ouest toulousain, conseils et astuces immobilières : découvrez la chaîne YouTube d'Orpi Ostal Immobilier.
Visites de nos biens en vente, conseils et astuces immobilières : retrouvez toute l'actualité d'Orpi Ostal Immobilier en vidéo sur notre chaîne YouTube. Plus de 80 vidéos tournées par notre équipe à Léguevin et dans l'ouest toulousain.
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Maisons à Léguevin, Pibrac, Brax ou L'Isle-Jourdain, appartements dans l'ouest toulousain : pour chaque bien que nous mettons en vente, nous réalisons une visite vidéo, souvent complétée de prises de vue par drone. Vous découvrez le bien, son terrain et son environnement depuis chez vous, avant même de vous déplacer.
Pour un vendeur, c'est un vrai atout : les acquéreurs qui demandent une visite ont déjà vu le bien en détail, et sont donc beaucoup plus qualifiés. Vous souhaitez vendre ? Demandez votre estimation gratuite.
Nos vidéos conseils et astuces
Des réponses claires et rapides aux questions que nos clients nous posent le plus souvent. Une sélection :
C'est quoi un tantième de copropriété ?
Les tantièmes déterminent la part de chaque copropriétaire dans l'immeuble, et donc sa part de charges et son poids lors des votes en assemblée générale. Une notion à bien comprendre avant d'acheter un appartement.
Compromis ou acte de vente : quelle différence ?
Le compromis engage vendeur et acquéreur et fixe les conditions de la vente ; l'acte authentique, signé chez le notaire, transfère réellement la propriété. Entre les deux : délai de rétractation, financement et conditions suspensives.
▶ Voir la vidéo · Lire compromis ou promesse de vente à Léguevin
Déclaration préalable ou permis de construire ?
Extension, abri de jardin, piscine, véranda : selon la surface et la nature des travaux, une simple déclaration préalable suffit ou un permis de construire est nécessaire. Un point essentiel avant de vendre ou d'acheter un bien transformé.
C'est quoi la plus-value immobilière ?
Quand vous revendez un bien plus cher que vous ne l'avez acheté, la différence peut être imposée, sauf exonération, notamment pour la résidence principale. Les abattements augmentent avec la durée de détention.
▶ Voir la vidéo · Lire plus-value immobilière : abattements et exonérations
C'est quoi une indivision ?
Héritage, achat en couple non marié : l'indivision signifie que plusieurs personnes possèdent ensemble un même bien. Ses règles comptent beaucoup au moment de vendre.
C'est quoi la loi Carrez ?
La surface « loi Carrez » doit être mentionnée lors de la vente d'un lot de copropriété. Une erreur de plus de 5 % peut permettre à l'acquéreur de demander une baisse de prix.
C'est quoi la vente en viager ?
Vendre en viager, c'est céder son bien contre un capital (le bouquet) et une rente versée à vie, tout en pouvant continuer à y habiter dans le cas du viager occupé.
On parle SCI
Acheter à plusieurs, préparer une transmission, investir : la société civile immobilière a de nombreux usages, mais aussi des contraintes à connaître avant de se lancer.
Une question ? Posez-la nous
Vous aimeriez qu'on traite un sujet en vidéo ? Laissez-nous un commentaire sur YouTube, ou contactez l'agence au 05 62 13 00 04. Nous répondrons peut-être à votre question dans une prochaine vidéo !
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Où trouver les vidéos d'Orpi Ostal Immobilier ?
Toutes nos vidéos sont disponibles gratuitement sur notre chaîne YouTube @orpiostalimmobilier : visites de biens en vente, conseils immobiliers et vie locale à Léguevin et dans l'ouest toulousain.
Tous vos biens en vente sont-ils présentés en vidéo ?
Nous réalisons une visite vidéo des biens que nous mettons en vente, souvent complétée de prises de vue par drone. Abonnez-vous à la chaîne pour découvrir les nouveautés dès leur mise en ligne.
Vendeurs : la vidéo aide-t-elle à vendre plus vite ?
Oui. Une visite vidéo donne envie, met en valeur le terrain et l'environnement, et permet aux acquéreurs de se projeter avant de se déplacer. Les visites physiques sont ainsi plus qualifiées et plus efficaces.