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Immobilier Parentis : le marché de report de Bisca

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Immobilier Parentis-en-Born : le marché de report de Biscarrosse  

La santé actuelle du marché de l’immobilier à Parentis-en-Born est très bonne, et ce, pour plusieurs raisons : une situation géographique idéale, des prix de la pierre encore accessibles, une réserve foncière importante… L’équipe de l’agence Orpi Parentis vous présente la commune, ses forces et ses opportunités immobilières. Voici le portrait d’une ville qui a tout pour plaire !

Parentis-en-Born : la Landaise 

Située dans le pays de Born et rattachée à la région des grands lacs landais, la ville de Parentis-en-Born bénéficie d’un emplacement exceptionnel. À 80 km de Bordeaux et à seulement 10 km de la station balnéaire Biscarrosse, elle se distingue particulièrement par sa dynamique économique. Elle dispose sur son territoire de nombreuses entreprises issues de différents secteurs d’activité : industrie, commerce, agriculture, PME ou PMI de services… Côté culture et traditions, elle est reconnue pour ses férias, sans oublier d’autres festivals de renom. 

 

L’immobilier accessible à Parentis-en-Born

Pour mieux cerner la moyenne des prix de vente au m2 à Parentis-en-Born, voici la tendance des prix pour ce premier trimestre 2021 : une tendance qui reste certes haussière sur cette zone, mais qui demeure cependant accessible. 

Voici quelques données comparatives sur les prix de l’immobilier entre Parentis-en-Born et Biscarrosse : 

Les prix du marché immobilier à Parentis-en-Born

  • Prix moyen d’un appartement à Parentis : 2 785 €, soit une hausse de 9,2 % constatée ces trois derniers mois * ;
  • Prix moyen d’une maison à Parentis : 2 776 €, soit une augmentation de 2,7 % au dernier trimestre * ;
  • Prix d’un terrain à Parentis-en-Born : 267 € soit 0,3 % de croissance *.

Les biens les plus recherchés sont par ordre chronologique : les maisons, les appartements, puis les terrains en troisième position. *

 

Les prix du marché immobilier à Biscarrosse

  • Prix moyen d’un appartement à Biscarrosse : 3 845 €/m² ; **
  • Prix moyen d’une maison à Biscarrosse : 3 615 €/m². **

 

Ces indicateurs permettent de mieux comprendre pourquoi Parentis-en-Born est devenu le marché de report de la cité balnéaire. Parentis et ses communes environnantes profitent aujourd’hui de la hausse des prix de l’immobilier sur la côte littorale et de sa pénurie de logements. Ces villes périphériques constituent pour les acquéreurs des opportunités de repli. Ainsi, de nombreuses communes en périphérie de Biscarrosse gagnent en intérêt et permettent aux acquéreurs de bénéficier, à budget équivalent, d’une plus grande surface habitable.  

Parentis-en-Born : un nouveau marché de maisons individuelles  

Il existe un engouement sur le marché des maisons et la crise sanitaire n’est sûrement pas étrangère à ces nouvelles envies. C’est le cas à Parentis-en-Born où l’offre de maisons individuelles dans l’ancien ou de constructions plus contemporaines est florissante. En effet, la maison avec jardin est un produit recherché et les acquéreurs donnent actuellement une priorité à la qualité de vie. La généralisation du télétravail a également modifié les habitudes, la présence d’un extérieur devient primordiale et la maison est l’endroit rêvé pour exercer son activité avec ce nouveau mode de travail. Parentis-en-Born fait typiquement partie des petites villes dans lesquelles il est encore possible de trouver des pavillons avec terrains et à petits budgets à partir de 172 000 euros***. Au-delà du prix et du type de bien, les acheteurs peuvent trouver dans ce genre de commune des biens plus spacieux, autre critère qui fait partie intégrante des recherches. 

 

La maîtrise foncière de Parentis 

Une réserve foncière est l’acquisition progressive de terrains ou bâtiments pour en devenir pleinement propriétaire par une collectivité. Concrètement, la réserve foncière repose sur l’achat de terrains ou de bâtiments par la collectivité, afin d’organiser des actions d’aménagement du territoire. En effet, la hausse des prix immobiliers – et du foncier en particulier – oblige à présent de nombreuses collectivités et moult acteurs publics à appréhender le sujet de la maîtrise foncière. La commune de Parentis-en-Born maîtrise parfaitement sa politique foncière, avec une stratégie qui lui permet une plus grande visibilité dans la mise en œuvre de projets d’aménagement du territoire. Possédant une réserve foncière encore importante, la ville s’octroie la possibilité de mettre en place des projets urbains divers et variés, que ce soit pour des intérêts individuels et collectifs. Ces projets peuvent prendre différentes formes : produire une nouvelle offre de logement plus accessible, accueil de nouvelles entreprises, développement d’activités… 

Agir sur le foncier, c’est mieux maîtriser le développement durable de la ville, et concevoir pour les nouveaux arrivants et les résidents un lieu de vie agréable qui répond aux besoins de tous. 

 

Les petites et moyennes villes sont devenues de véritables leviers d’attractivité, et Parentis-en-Born ne déroge pas à la règle. Vous recherchez une ville où il fait bon vivre et avec une belle dynamique ? Rencontrez sans plus attendre les conseillers de l’agence Orpi Parentis. Vous installer à Parentis-en-Born, c’est adopter une ville à la forte identité et aux traditions innombrables. 

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*Source : consortium immobilier

**Source : consortium immobilier

*** Source : annonces du site Orpi Parentis – https://www.orpi.com/parentis.2vlf/

 

 

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