Peyrehorade Immobilier

Conseil de l'agence

Pourquoi investir dans le sud des Landes ?

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Forêts de pins, plages sauvages et gastronomie d’excellence : les Landes ont de quoi séduire ! Le sud du département, à l’intérieur des terres, attire acquéreurs et investisseurs en quête d’une qualité de vie à prix réduit. Forte de son expérience, l’agence Orpi Peyrehorade Immobilier vous livre ses conseils pour investir dans le sud des Landes depuis 1984 dans un secteur très prisé à seulement 30min du BAB et des plages landaises.

Se tourner vers l’intérieur des terres : un pari gagnant ?

Le marché immobilier diversifié au sud des Landes répond parfaitement à la demande de tous les acquéreurs et investisseurs. Particulièrement tendu en cette période, il connaît une demande croissante. Les biens sont rares, les acheteurs nombreux et les prix ont tendance à augmenter. 

 

Quels prix au mètre carré dans le sud des Landes ?

Sur la côte Atlantique, les stations d’Hossegor, Capbreton et Seignosse enregistrent les prix au mètre carré les plus élevés du département : de 5 000 à 12 000 €. D’autres villes côtières affichent des prix au mètre carré plus raisonnables : 3 000 € à Moliets-et-Maa. 

Si la côte concentre la majorité de la demande, l’intérieur des terres n’en est pas moins attractif. Les villes situées à moins de 30 minutes de la mer sont appréciées des touristes, investisseurs et acquéreurs pour leur charme et leurs prix plus abordables. Les prix au mètre carré, inférieurs à 2 000 €, offrent l’opportunité d’avoir une maison et un terrain plus grands que sur la côte. 

 

Une qualité de vie exceptionnelle

Dans les Landes, 65 % des habitants sont propriétaires, contre 57,7 % en France. Ils sont 73 % à vivre dans une maison individuelle1. Vieilles pierres, petits lotissements à taille humaine, bâtisses de caractère ou villas d’exception, il y en a pour tous les goûts et pour tous les budgets !

Le cadre de vie au sud des Landes attire des acquéreurs à la recherche d’une résidence principale loin de l’agitation de la plage. Avec la Covid-19, de plus en plus de retraités habitant les grandes métropoles s’intéressent à l’immobilier landais2. Ils souhaitent s’installer durablement dans le département pour profiter de leur retraite. De même, un nombre croissant de jeunes actifs en télétravail souhaitent s’établir dans les Landes3.

Pour simplifier votre recherche de biens dans le sud des Landes, tournez-vous vers l’agence Orpi à Peyrehorade, experte sur le marché immobilier de l’intérieur des terres. Plus de 2 000 clients ont déjà acheté ou vendu leur bien avec nous. Serez-vous le prochain ?

 

Le saviez-vous ? Des aides pour acheter votre maison existent

Trois types de prêts permettent de faciliter l’accession à la propriété : 

  • Prêt à taux zéro (PTZ) ;
  • Prêt accession d’Action Logement ;
  • Prêt d'accession sociale (PAS).

Renseignez-vous également sur les aides locales. Par exemple, la ville de Dax propose le Passeport accession logement. L’aide, destinée aux ménages modestes, peut aller jusqu’à 4 000 €. 

 

L’attractivité du sud des Landes

Que ce soit pour investir dans du locatif ou pour acquérir sa résidence principale, l’intérieur des terres, dans le sud des Landes, a de nombreux atouts. 

 

Un boom démographique

Au sein de la région Nouvelle-Aquitaine, le département des Landes est un territoire ouvert sur l’océan Atlantique. Il fait face à une forte croissance démographique. Le nombre d’habitants a augmenté de 10,5 % depuis 2006, soit deux fois plus qu’en France4. Les Landes disposent d’un vaste territoire de 9 243 km², le second plus grand après la Gironde. 

 

Une économie dynamique

  Les 44 214 entreprises landaises ont généré 15,84 milliards d’euros de chiffre d’affaires en 2016, soit une augmentation de 19,8 % en 10 ans5. L’emploi offre de bons résultats : un taux d’activité de 75,2 %6, supérieur à la moyenne française (71,7 %)7. 

 

Une destination touristique phare de la côte Atlantique

Destination touristique incontournable de la Nouvelle-Aquitaine, le département des Landes compte 442 785 lits touristiques en 20208. Ses cinq stations thermales le placent au rang de 1er département thermal français9. Sur la côte sud, les stations d’Hossegor, Capbreton ou Seignosse accueillent, toute l’année, des touristes passionnés de surf, plage et farniente. 

Au sud du département, l’intérieur des terres se compose de deux principaux territoires touristiques : 

  • Dax et le pays d’Orthe. Destination de choix pour les amateurs d’histoire, de nature et de détente. Nichée entre les montagnes du Béarn, les plages du sud des Landes et le Pays basque, la ville de Dax est la 1re destination thermale de France10. 
  • Le pays de Chalosse Tursan. La gastronomie landaise doit ses lettres de noblesse à cette contrée avec ses producteurs de foies gras, bœufs de Chalosse ou encore vins de Tursan. Parsemé de petits villages, ce territoire accueillant dispose d’un patrimoine historique remarquable : crypte de Saint-Girons, bastide de Montfort-en-Chalosse, abbaye de Maylis... 

Démographie, économie, tourisme… Tous les indicateurs sont au vert pour investir dans le sud Landes ! Son attractivité touristique et sa croissance démographique offrent une demande locative soutenue tout au long de l’année. Vous avez un projet immobilier ? L’équipe de l’agence Orpi Peyrehorade Immobilier met toute son expérience à votre service pour vous conseiller et vous orienter vers le bien idéal. 

 

Sources :

1,4,5  https://www.landes.cci.fr/chiffres-cle-economie/ 

2https://edito.seloger.com/conseils-d-experts/immobilier-local/demande-immobiliere-excede-largement-l-offre-a-peyrehorade-interview-42077.html

3https://edito.seloger.com/conseils-d-experts/immobilier-local/capbreton-convoitee-residences-principales-interview-43418.html

6 https://www.insee.fr/fr/statistiques/2011101?geo=DEP-40#chiffre-cle-5

7 https://www.insee.fr/fr/statistiques/4501603?sommaire=4504425

8,9 https://fr.calameo.com/read/0027059631362446bf616 

10https://www.tourismelandes.com/decouvrir-la-destination/nos-destinations/dax-et-pays-dorthe/

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