Prix immobilier à Sallanches en 2026 : quel est le prix au m² ?

Le marché immobilier de Sallanches bénéficie d'un emplacement particulier au cœur de la vallée de l'Arve et face au massif du Mont-Blanc. Pour les propriétaires comme pour les acquéreurs, connaître le prix au m² à Sallanches permet de mieux comprendre le niveau actuel du marché.

Appartement ou maison, les valeurs moyennes sont aujourd'hui relativement proches, mais elles peuvent varier fortement selon les caractéristiques du bien.

Quel est le prix au m² à Sallanches en 2026 ?

Selon les données actuellement publiées par Orpi, les prix de vente moyens sont de :

4 027 €/m² pour une maison à Sallanches
3 939 €/m² pour un appartement à Sallanches

Ces chiffres placent donc le prix moyen des appartements et celui des maisons à des niveaux assez proches.

Ils doivent néanmoins être considérés comme des indicateurs. Les transactions enregistrées à Sallanches en 2024 présentaient des valeurs comprises entre environ 1 854 et 7 077 €/m², tous biens confondus.

Cette amplitude montre à quel point les caractéristiques d'un logement peuvent influencer son prix.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sallanches ?

Les données Orpi mettent en évidence une progression importante sur plusieurs années.

Entre 2018 et 2024, le prix moyen au m² à Sallanches a augmenté de plus de 32 %. Sur la période 2022-2024, la progression observée atteint environ 20 %.

Cette évolution passée permet de mesurer le chemin parcouru par le marché sallanchard, sans pour autant présumer de l'évolution future des prix.

Dans le même temps, le nombre de transactions a diminué : 111 biens ont été vendus en 2024 selon les données reprises par Orpi, soit un volume nettement inférieur à celui constaté deux ans auparavant.

Le marché doit donc être lu avec nuance : niveau de prix et volume de ventes sont deux indicateurs différents.

Pourquoi le prix au m² varie-t-il autant à Sallanches ?

À Sallanches, la localisation et l'environnement jouent un rôle particulièrement important.

La vue, l'exposition, la proximité du centre-ville, l'accès aux commodités, la qualité de la résidence ou encore la présence d'espaces extérieurs peuvent avoir une influence directe sur la valeur d'un appartement.

Pour une maison, le terrain, la vue, l'état général, les performances énergétiques, les annexes et la qualité de l'emplacement entrent également en compte.

Même à surface identique, deux biens peuvent donc afficher des valeurs très différentes.

Combien vaut un appartement à Sallanches ?

Le prix moyen de 3 939 €/m² constitue un premier repère, mais la typologie du logement influence également sa valeur.

Les données des ventes de 2024 montrent par exemple des différences selon le nombre de pièces et selon les secteurs de la commune. L'état intérieur, la présence d'un balcon ou d'une terrasse, l'étage, l'ascenseur, le stationnement et la vue doivent ensuite être intégrés à l'analyse.

Multiplier simplement la surface d'un appartement par 3 939 € ne permet donc pas d'obtenir automatiquement son prix de vente.

Quelle est la valeur de votre bien à Sallanches ?

Pour connaître précisément la valeur d'une maison ou d'un appartement, il est nécessaire de comparer le logement avec le marché local et avec des biens présentant des caractéristiques similaires.

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Source : données Orpi / PriceHubble consultées en octobre 2026. Les prix présentés sont des moyennes indicatives et ne constituent pas une estimation individuelle.