VENDRE AVEC Orpi CHANTILLY

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Vendre avec Orpi, c'est opter pour la sérénité grâce au savoir-faire et à la puissance du 1er réseau immobilier en France : 1200 agences réparties sur l'ensemble du territoire et 45 ans d'expérience immobilier !

Pour vous, vendeur, l’agence Orpi CHANTILLY vous accompagne durant la vente de votre bien immobilier :

 TRAVAUX : INVESTIR A BON ESCIENT

Présenter son bien sous son meilleur jour est une des clés du succès. En fonction de l’état du logement, certains travaux de rénovation peuvent s’imposer.

 SOIGNER LA PRESENTATION DE SON LOGEMENT

Dans une visite, les premières minutes sont essentielles. Il faut donc soigner au mieux la présentation de son habitation.

CONSTITUER UN DOSSIER COMPLET EN AMONT

Il appartient au vendeur d’informer son acquéreur sur le bien via un dossier de vente.

Plus d’une vingtaine de pièces (titre de propriété, PV assemblée générale, impôts locaux, dossier technique, … ) doivent être fournies pour constituer un dossier de vente conforme à la réglementation. Afin d’être à jour lors de la signature du compromis.

FIXER LE JUSTE PRIX

La clé d’une vente passe par la détermination du juste prix.

L’Etude Comparative de Marché (E.C.M.) Orpi s’appuie sur la plus grande base de données.

CHERCHER… ET TROUVER UN ACQUEREUR

Rédiger une annonce performante, prendre de bonnes photos, sélectionner les supports publicitaires les plus efficaces … : La recherche d’un acquéreur pour son bien immobilier est un métier à part entière !

Orpi est un réseau d’agences immobilières organisé en coopérative et partageant un fichier commun. Grâce à cette organisation, toutes les agences réunies en groupement régional, travaillent ensemble à la réussite de votre projet.

Votre bien est immédiatement proposé par toutes les agences Orpi et dispose ainsi d’une excellente visibilité !

S’ASSURER DU SERIEUX DES ACQUEREURS

Des personnes se disent intéressées par votre bien ? Il faut oser les interroger courtoisement pour s’assurer qu’elles sont sérieuses dans leur démarche d’achat et susceptibles d’obtenir leur financement.

PROFESSIONNALISER SES VISITES

L’attachement pour son logement peut nuire à la neutralité nécessaire pour bien mener les visites.

Contrairement au propriétaire, le professionnel Orpi n’entretient aucun lien affectif avec le bien qui lui est confié. En outre, il connaît les acquéreurs potentiels à qui il fait visiter.

CONCLURE L’AVANT-CONTRAT EN TOUTE SERENITE

Une fois l’accord pris avec les acquéreurs sur les conditions de la vente (prix, dates, …), vous signez un avant-contrat, ce document engage les deux parties.

Au regard des enjeux financiers, de la complexité juridique de l’opération et de la portée de l’engagement, mieux vaut se faire accompagner à cette étape clé de votre projet. C’est le rôle de votre conseiller Orpi CHANTILLY. Il vous informe à chacune des étapes de la vente, effectue pour vous toutes les vérifications et les démarches administratives indispensables, rédige le compromis de vente, gère les relations avec le notaire, contrôle les échéances d’obtention du crédit par l’acquéreur…

Vous signer votre compromis en toute sérénité !

SIGNER L’ACTE DEFINITIF DE VENTE

En moyenne, le contrat définitif de vente est signé chez le notaire dans les 3 mois suivant le compromis de vente.

Concrètement, le jour J : acheteur et vendeur signent l’acte authentique, obligatoire devant notaire.

Votre conseiller Orpi CHANTILLY est présent pour vous assister.

 

La vente est finalisée… et c’est souvent le début d’une nouvelle étape de la vie ! Déménagement, changement d’adresse,… votre conseiller vous apporte des conseils pour organiser sereinement cette transition  et peut vous épauler dans votre nouveau projet d’achat.

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