La gestion locative c'est quoi?
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Fixation des loyers, recherche et sélection du locataire, état des lieux, encaissement des loyers et charges, travaux, congé? : la gestion d'un bien immobilier en direct n'accepte pas de demi-mesure ! Elle nécessite une grande disponibilité, une forte implication et la maîtrise de solides compétences légales et comptables. Votre agence immobilière TERRES D'ALPILLES vous accompagne par son expertise et son savoir-faire; Avec Orpi, vous avez la possibilité de déléguer la totalité de l'administration de votre bien à votre Conseiller. Son intervention vous permet ainsi d'investir en toute sérénité, de sécuriser vos revenus et de vous garantir une totale tranquillité au quotidien. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? FAIRE APPEL À NOS SERVICES ? NOUS CONFIER VOTRE BIEN GESTION ? OBTENIR UN DEVIS ? CONTACTEZ-NOUS : => PAR MAIL contact@terresdalpilles.fr => PAR TÉLÉPHONE 04.32.62.22.22
La Gestion Locative Orpi Terres d'Alpilles, c'est :
Une gestion financière
- Appel et encaissement des loyers, suivi des règlements, délivrance des quittances
- Révision du loyer à chaque échéance du bail
- Régularisation des charges locatives
- Règlement des charges au syndic
- Règlement des loyers par virement, relevé de compte mensuel
- Restitution du dépôt de garantie au locataire dans les conditions fixées par la loi
Une gestion administrative
- Rédaction du bail dans les conditions fixée par la loi
- Rédaction soigneuse et rigoureuse de l?état des lieux
- Demande de l'attestation d'assurance du locataire à chaque échéance
- Gestion de tous les sinistres et travaux au cours de la vie de la location
- Déclaration de l'arrivée et du départ du locataire à la perception concernée
- Suivi de votre situation fiscale et envoi d'un document d'aide à la déclaration d'impôts fonciers
Une gestion commerciale
- Re-location du bien après information et accord du propriétaire
- Mettre tout en oeuvre pour aboutir à une nouvelle location dans les meilleurs délais
- Mise à jour régulière de l'application des lois (ALUR, DPE...)