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Notre agence à Lagny Sur Marne

CONSEIL EN IMMOBILIER SUR LAGNY-SUR-MARNE ET MARNE-LA-VALLEE. 

Vernier Immobilier à Lagny-sur-Marne, est spécialisée dans la transaction de biens immobiliers : appartements, maisons, terrains. Nos experts vous accompagnent dans votre projet de vente ou d'achat d’une résidence principale, ainsi que pour un investissement locatif.

Ils connaissent parfaitement le marché immobilier local et vous assistent pour réaliser une estimation du prix d’un bien en vente.

Nous avons également un Pôle LOCATION / GESTION sur le secteur de Marne-la-Vallée.

Le Groupe Vernier Immobilier est constitué de 20 personnes réparties sur 4 agences à Lagny-sur-Marne, Torcy et Champs sur Marne, Bailly-Romainvilliers

Notre excellente connaissance du marché Parisien, ainsi que l’historique des ventes de notre agence nous permet de vous donner une estimation précise sur la vente de votre bien immobilier. Vous projetez de vendre votre appartement ?

De faire un investissement locatif ? N'hésitez pas à passer nous voir, nous étudierons ensemble votre projet immobilier.

Notre mot d'ordre ? Qualité, Ecoute et Proximité.

90% des propriétaires qui nous ont fait confiance louent notre savoir-faire, pourquoi pas vous ?

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.5 /5

809 avis clients
Opinion System

Bonne réactivité ainsi que bon contact avec Élodie Rizzo

5

Agent très professionnel et très réactif. A dû répondre à toutes mes demandes.

5

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Vous avez des questions ?

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      L’état des lieux d’entrée est obligatoire avant la remise des clés au locataire. Celui-ci est réalisé contradictoirement, c’est-à-dire que le locataire doit être présent, ainsi que le propriétaire ou l’agence immobilière mandatée. L’état des lieux doit passer en revue chaque pièce du logement, mentionner les équipements présents et préciser leur état. Le relevé des compteurs de gaz, d’électricité et d’eau est également noté. L’idéal est de prendre des photos de manière à éviter toute contestation et source de conflits au moment de l’état des lieux de sortie.

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