Prix de l’immobilier à
Charenton-le-Pont
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charenton-le-Pont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
11 913 €/m²
8 432 €/m² 13 936 €/m²
Appartement
8 397 €/m²
6 000 €/m² 10 955 €/m²
Appartement
29 €/m²
24 €/m² 42 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1790 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Charenton-le-Pont repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 10 403 € en 2021 à 9 182 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Val-de-Marne, cette localité occupait le 43e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a diminué que de 4,77 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 13,17 m2
Charenton-le-Pont
Appartement
3 pièces 52,42 m2
Charenton-le-Pont
Tout savoir sur Charenton-le-Pont Voir tous les biens vendus
Bueno Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
94220 Charenton-Le-Pont
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Charenton-le-Pont. Nos 163 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 222 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 674 annonces de biens en vente ou en location sur Charenton-le-Pont et ses alentours.
Située dans la métropole du Grand Paris, Charenton-le-Pont compte parmi les municipalités du département du Val-de-Marne, en Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 29 632 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 19e position au niveau du département du Val-de-Marne. On comptait 39,6 % de propriétaires. Les appartements représentaient 97,8 % des logements, alors que dans le reste du département, ils ne constituaient que 76,8 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
2%
Appartement
98%
Locataire
98%
Propriétaire
2%
L'immobilier charentonnais est assez stable puisqu'on recense 442 biens vendus sur 2022, soit un accroissement de 3,76 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Charenton-le-Pont, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 6 091 et 11 098 €/m², et était en moyenne de 8 449 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 8 948 € à 8 449 €.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 9 916 €/m². Il oscillait de 6 335 à 12 531 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 9 369 € en 2022 à 9 916 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 2 033 € de taxe foncière à Charenton-le-Pont, ou un prorata temporis de 1 016 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Val-de-Marne (94)
5 386 €/m²
5 770 €/m²
44 410
Val-de-Marne (94)
5 950 €/m²
6 027 €/m²
59 572
Val-de-Marne (94)
6 338 €/m²
6 371 €/m²
54 915
Paris (75)
9 967 €/m²
10 335 €/m²
142 340
Paris (75)
10 918 €/m²
9 350 €/m²
183 216
Val-de-Marne (94)
8 962 €/m²
7 181 €/m²
14 574
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
601 813€
591 430€ d’achat
10 383€ de frais
À Charenton-le-Pont, vous devrez tabler sur 601 813 euros d'investissement pour l'achat d'un appartement neuf de 70 mètres carrés, dont 591 430 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 383 euros, au sein desquels on retrouve 4 726 € d'émoluments du notaire, 4 297 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
632 388€
591 430€ d’achat
40 958€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 632 388 euros : 591 430 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 40 958 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 34 872 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 4 726 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 2 033€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvel appartement à Charenton-le-Pont représentera une enveloppe d'environ 26 600 €. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait atteindre 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 850 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 050 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Charenton-le-Pont repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 10 403 € en 2021 à 9 182 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Val-de-Marne, cette localité occupait le 43e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a diminué que de 4,77 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression, avec une augmentation de 11,11 %. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 10 403 €/m² à 9 182 €/m².
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Charenton-le-Pont ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 97,8 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des logements, et qu'on comptait 60,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Charenton-le-Pont, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !