Prix de l’immobilier à
Paris 13
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paris 13 et estimez votre bien au bon prix !
Maison
10 918 €/m²
7 792 €/m² 13 295 €/m²
Appartement
9 350 €/m²
7 011 €/m² 12 462 €/m²
Maison
37 €/m²
32 €/m² 40 €/m²
Appartement
35 €/m²
25 €/m² 57 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3254 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier dans le 13e arrondissement de Paris repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, avec une chute de 2,25 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cet arrondissement avait le dynamisme immobilier le moins haut du département de Paris, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a décru que de 2,17 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 24,20 m2
Paris 13
Appartement
3 pièces 66,25 m2
Paris 13
Appartement
2 pièces 55,50 m2
Paris 13
Appartement
2 pièces 27,01 m2
Paris 13
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 3 agences basées à Paris 13. Nos 528 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1125 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2337 annonces de biens en vente ou en location sur Paris 13 et ses alentours.
Le 13e arrondissement de Paris se trouve en Île-de-France. En 2020, l'arrondissement dénombrait 177 833 habitants. Au sein des arrondissements du département de Paris, le 13e arrondissement de Paris occupait donc le 6e rang en termes de population. 26,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements représentaient 95,8 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux était de 96,9 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 41 ans.
Maison
1%
Appartement
99%
Locataire
99%
Propriétaire
1%
Sur 2022, on compte 1 643 biens vendus, soit +4,92 % en l'espace de 1 an. L'immobilier du 13e arrondissement de Paris est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre dans le 13e arrondissement de Paris atteignait 9 507 €/m². Il fluctuait de 6 929 à 12 507 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit de 3,51 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de l'arrondissement, leur valeur foncière pouvait osciller entre 7 595 et 14 337 €/m². Elle était en moyenne de 11 305 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 6,66 % en 1 an.
Dans le 13e arrondissement de Paris, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 043 euros, soit un prorata de 521 € si vous emménagiez au mois de juin.
Val-de-Marne (94)
11 913 €/m²
8 397 €/m²
30 722
Val-de-Marne (94)
6 438 €/m²
6 584 €/m²
16 967
Val-de-Marne (94)
5 950 €/m²
6 027 €/m²
59 572
Val-de-Marne (94)
5 588 €/m²
6 734 €/m²
25 640
Paris (75)
9 967 €/m²
10 335 €/m²
142 340
Paris (75)
12 879 €/m²
10 712 €/m²
139 992
Paris (75)
15 254 €/m²
13 458 €/m²
59 333
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
483 962€
475 350€ d’achat
8 612€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf dans le 13e arrondissement de Paris représente un investissement total d'environ 483 962 €, dont 475 350 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent à 8 612 €, qui se divisent en 3 798 € d'émoluments du notaire, 3 454 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
508 536€
475 350€ d’achat
33 186€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir un appartement de 2 pièces est de 508 536 euros. Prévoyez en effet 475 350 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 33 186 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 28 028 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 798 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
50 000€
de budget
Environ 1 043€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 2 pièces de votre appartement dans le 13e arrondissement de Paris, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 50 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour du 13e arrondissement de Paris, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 750 €. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier dans le 13e arrondissement de Paris repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, avec une chute de 2,25 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cet arrondissement avait le dynamisme immobilier le moins haut du département de Paris, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a décru que de 2,17 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une légère réduction, passant de 10 645 €/m² à 10 406 €/m². Quant au loyer moyen, il a connu un accroissement de 9,09 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans le 13e arrondissement de Paris ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 73,1 % de locataires en 2020, et que les logements étaient en très grande majorité des appartements (95,8 %).
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du 13e arrondissement de Paris !