Prix de l’immobilier à
Saint-Jeannet
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jeannet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 536 €/m²
3 459 €/m² 6 952 €/m²
Appartement
4 074 €/m²
3 301 €/m² 4 970 €/m²
Maison
19 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Appartement
20 €/m²
14 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
283 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Jeannet poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 3 783 € en 2018 à 4 823 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 11,15 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait le 127e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 5,94 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 49 m2
Saint-Jeannet
Située dans la métropole de Nice Côte d'Azur, Saint-Jeannet compte parmi les localités du département des Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 4 317 habitants, ce qui la place à la 34e position au sein du département des Alpes-Maritimes. Il y avait 73,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,7 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 23,6 %. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Jeannet avec 40 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
À Saint-Jeannet, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 4 074 €/m². Elle pouvait fluctuer de 3 017 à 6 146 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 4 839 €/m² en 2022 à 4 074 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix oscillait entre 3 454 et 6 827 €/m². Il atteignait 5 572 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 18,96 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 1 041 euros de taxe foncière à Saint-Jeannet, ou un prorata temporis de 520 € si vous emménagiez au mois de juin.
Alpes-Maritimes (06)
3 378 €/m²
0 €/m²
243
Alpes-Maritimes (06)
4 522 €/m²
3 396 €/m²
4 111
Alpes-Maritimes (06)
5 167 €/m²
3 962 €/m²
6 415
Alpes-Maritimes (06)
6 464 €/m²
5 890 €/m²
342 522
Alpes-Maritimes (06)
5 833 €/m²
4 882 €/m²
18 393
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
680 201€
668 640€ d’achat
11 561€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 120 m² à Saint-Jeannet s'élève à 680 201 €. Ce montant comprend 668 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 11 561 euros. Cette somme se partage en 4 858 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 5 342 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
714 767€
668 640€ d’achat
46 127€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 714 767 euros, incluant 668 640 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 46 127 euros, dont 5 342 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 39 425 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 041€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Jeannet. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Saint-Jeannet, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jeannet poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 3 783 € en 2018 à 4 823 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 11,15 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait le 127e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 5,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a chuté de 5,26 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 4 339 €/m² à 4 823 €/m².
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Jeannet ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 26,2 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 17,3 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Jeannet.