Prix de l’immobilier à
Paris 10
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paris 10 et estimez votre bien au bon prix !
Maison
10 722 €/m²
9 185 €/m² 14 378 €/m²
Appartement
10 327 €/m²
8 144 €/m² 12 815 €/m²
Maison
41 €/m²
41 €/m² 41 €/m²
Appartement
39 €/m²
26 €/m² 70 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2863 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier dans le 10e arrondissement de Paris repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 11 404 € en 2021 à 10 200 € en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cet arrondissement occupait la 13e position au sein du département de Paris, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a décru que de 2,17 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 30 m2
Paris 10
Appartement
4 pièces 70 m2
Paris 10
Appartement
2 pièces 50,25 m2
Paris 10
Appartement
1 pièce 13,87 m2
Paris 10
Urban Success
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
75010 Paris
Invest Immo
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
75010 Paris
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Paris 10. Nos 318 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 476 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1288 annonces de biens en vente ou en location sur Paris 10 et ses alentours.
Le 10e arrondissement de Paris dépend de la région Île-de-France. On évaluait à 83 459 le nombre d'habitants de l'arrondissement en 2020. Au sein des arrondissements du département de Paris, le 10e arrondissement de Paris occupait donc la 12e position en termes de population. On comptabilisait 37,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,1 % d'appartements, alors que dans le reste du département, ce taux atteignait 96,9 %. Âgée en moyenne de 38 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
0%
Appartement
100%
Locataire
99%
Propriétaire
1%
Sur 2022, on recense 1 845 biens vendus, soit +4,18 % en 1 an. L'immobilier est donc assez stable dans le 10e arrondissement de Paris.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 10 213 €/m² dans le 10e arrondissement de Paris, et fluctuait entre 8 134 et 12 782 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 10 526 € à 10 213 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de l'arrondissement, leur prix pouvait varier de 8 509 à 14 389 €/m², et était de 10 188 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 11 191 € en 2022 à 10 188 € en 2023.
Dans le 10e arrondissement de Paris, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 043 euros. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 521 €.
Paris (75)
11 690 €/m²
10 679 €/m²
149 834
Paris (75)
12 819 €/m²
9 875 €/m²
197 580
Paris (75)
10 103 €/m²
8 523 €/m²
185 654
Paris (75)
14 422 €/m²
12 947 €/m²
20 796
Paris (75)
10 824 €/m²
9 220 €/m²
195 556
Paris (75)
14 168 €/m²
13 193 €/m²
35 049
Paris (75)
12 107 €/m²
11 727 €/m²
59 408
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
156 892€
153 195€ d’achat
3 697€ de frais
Dans le 10e arrondissement de Paris, prévoyez un investissement total de 156 892 € pour l'achat d'un appartement neuf de 15 mètres carrés. Tablez en effet sur 153 195 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent environ 3 697 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 224 € et les taxes pour 1 113 €.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
164 812€
153 195€ d’achat
11 617€ de frais
Pour acheter un appartement de 1 pièce dans l'ancien, vous devez tabler sur 164 812 euros d'investissement : 153 195 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 617 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 9 033 € d'impôts et 1 224 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
10 725€
de budget
Environ 1 043€ d’impôts locaux
Votre appartement de 15 mètres carrés dans le 10e arrondissement de Paris va nécessiter une rénovation complète ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 10 725 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente généralement 1 500 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour du 10e arrondissement de Paris, et 1 200 € si vous êtes à 500 kilomètres de l'arrondissement.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier dans le 10e arrondissement de Paris repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 11 404 € en 2021 à 10 200 € en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cet arrondissement occupait la 13e position au sein du département de Paris, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a décru que de 2,17 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, avec 10,56 % de réduction entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte inflation, passant de 30 €/m² par mois à 41 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier dans le 10e arrondissement de Paris, sachez qu'en 2020, les locataires étaient les plus nombreux (62,9 %), et que les appartements représentaient 97,1 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière du 10e arrondissement de Paris, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !