Prix de l’immobilier à
Paris 11
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paris 11 et estimez votre bien au bon prix !
Maison
11 690 €/m²
9 665 €/m² 14 774 €/m²
Appartement
10 679 €/m²
8 511 €/m² 13 614 €/m²
Maison
48 €/m²
45 €/m² 50 €/m²
Appartement
41 €/m²
29 €/m² 67 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4190 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier dans le 11e arrondissement de Paris se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 11 186 € en 2021 à 11 131 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cet arrondissement se trouvait au 16e rang à l'échelle du département de Paris, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 2,17 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 71,18 m2
Paris 11
Appartement
2 pièces 32,63 m2
Paris 11
Appartement
2 pièces 33,40 m2
Paris 11
Appartement
1 pièce 25,46 m2
Paris 11
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 5 agences basées à Paris 11. Nos 795 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1190 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3220 annonces de biens en vente ou en location sur Paris 11 et ses alentours.
Le 11e arrondissement de Paris fait partie de la région Île-de-France. En 2020, l'arrondissement affichait une population totale de 144 292 habitants, ce qui en fait le 9e plus peuplé du département de Paris. Il y avait 34,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des appartements (98 %), tout comme dans le reste du département, où ils représentaient 96,9 % des logements. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
0%
Appartement
100%
Locataire
99%
Propriétaire
1%
L'immobilier du 11e arrondissement de Paris est en bonne santé. Sur 2022, on recense 2 525 biens vendus, soit une hausse de 5,16 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 10 809 €/m² dans le 11e arrondissement de Paris. Il pouvait osciller de 8 512 à 13 750 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 10 981 € en 2022 à 10 809 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de l'arrondissement, leur prix fluctuait entre 9 324 et 14 151 €/m², et était en moyenne de 11 454 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 11 754 € en 2022 à 11 454 € en 2023.
Dans le 11e arrondissement de Paris, les impôts locaux moyens étaient de 1 043 €, soit un prorata de 521 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Paris (75)
10 722 €/m²
10 327 €/m²
91 770
Paris (75)
9 967 €/m²
10 335 €/m²
142 340
Paris (75)
10 103 €/m²
8 523 €/m²
185 654
Paris (75)
10 824 €/m²
9 220 €/m²
195 556
Paris (75)
14 168 €/m²
13 193 €/m²
35 049
Paris (75)
14 240 €/m²
14 627 €/m²
27 146
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Vous devez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
165 969€
162 135€ d’achat
3 834€ de frais
Dans le 11e arrondissement de Paris, vous devez tabler sur 165 969 euros d'investissement pour l'achat d'un appartement neuf de 15 m², comportant 162 135 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 834 €, qui se divisent en 1 295 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 178 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
174 350€
162 135€ d’achat
12 215€ de frais
Si vous comptez acquérir un appartement de 1 pièce dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 174 350 euros, répartis entre 162 135 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 215 euros. Les taxes constituent 9 560 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 295 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
5 700€
de budget
Environ 1 043€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvel appartement dans le 11e arrondissement de Paris, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 5 700 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 350 euros si vous emménagez dans la même ville, et 500 € si vous êtes dans un périmètre de 100 kilomètres autour du 11e arrondissement de Paris.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier dans le 11e arrondissement de Paris se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 11 186 € en 2021 à 11 131 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cet arrondissement se trouvait au 16e rang à l'échelle du département de Paris, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 2,17 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement décru ces 2 dernières années, passant de 11 186 €/m² en 2021 à 11 131 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec + 34,38 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier dans le 11e arrondissement de Paris ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les logements étaient en très grande majorité des appartements (98 %), et que 65,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Sa situation économique, la santé de son marché ou encore son offre éducative ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité du 11e arrondissement de Paris en termes d'investissement immobilier !