Prix de l’immobilier à
Paris 20
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paris 20 et estimez votre bien au bon prix !
Maison
10 824 €/m²
7 308 €/m² 15 253 €/m²
Appartement
9 220 €/m²
7 130 €/m² 12 276 €/m²
Maison
30 €/m²
28 €/m² 40 €/m²
Appartement
34 €/m²
20 €/m² 52 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2599 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier dans le 20e arrondissement de Paris continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec 12,12 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec + 2,95 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cet arrondissement se classait à la 18e position au sein du département de Paris, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 2,17 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 60,45 m2
Paris 20
Appartement
2 pièces 27,70 m2
Paris 20
Appartement
3 pièces 45 m2
Paris 20
Appartement
2 pièces 38 m2
Paris 20
Optimum
- Achat
- Vente
- Location
75020 Paris
Agence Gambetta
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
- Investissement locatif
75020 Paris
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Paris 20. Nos 318 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 476 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1288 annonces de biens en vente ou en location sur Paris 20 et ses alentours.
Le 20e arrondissement de Paris compte parmi les arrondissements de la région d'Île-de-France. L'arrondissement dénombrait 192 120 habitants en 2020. Le 20e arrondissement de Paris était ainsi le 3e arrondissement le plus peuplé du département de Paris, derrière Paris et le 15e arrondissement de Paris. On comptait 27,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des appartements (96,2 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux s'élevait à 96,9 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
1%
Appartement
99%
Locataire
98%
Propriétaire
2%
L'immobilier se porte très bien dans le 20e arrondissement de Paris avec 2 401 biens vendus sur 2022 (soit +12,83 % en l'espace de 1 an).
Dans le 20e arrondissement de Paris, le prix d'un appartement à vendre variait de 7 065 à 12 857 €/m² en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 9 141 €/m². Le prix moyen d'un appartement a décru de 7,03 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de l'arrondissement, leur prix moyen au m² était de 10 903 €, et pouvait fluctuer entre 7 712 et 15 430 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 1,36 %.
Il fallait compter en moyenne 1 043 € d'impôts locaux dans le 20e arrondissement de Paris, ou un prorata temporis de 521 euros si vous achetiez en juin.
Seine-Saint-Denis (93)
5 775 €/m²
5 817 €/m²
35 881
Seine-Saint-Denis (93)
6 794 €/m²
6 867 €/m²
17 680
Seine-Saint-Denis (93)
6 800 €/m²
6 987 €/m²
22 964
Seine-Saint-Denis (93)
5 899 €/m²
6 042 €/m²
106 691
Paris (75)
10 722 €/m²
10 327 €/m²
91 770
Paris (75)
11 690 €/m²
10 679 €/m²
149 834
Paris (75)
9 967 €/m²
10 335 €/m²
142 340
Paris (75)
10 103 €/m²
8 523 €/m²
185 654
Val-de-Marne (94)
10 009 €/m²
9 476 €/m²
22 401
En cas d'achat, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
465 383€
457 050€ d’achat
8 333€ de frais
Dans le 20e arrondissement de Paris, vous devez tabler sur un investissement total de 465 383 € si vous comptez acquérir un appartement neuf de 2 pièces. Outre les 457 050 euros requis pour l'acquisition de votre bien, prévoyez 8 333 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 321 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 3 652 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
489 011€
457 050€ d’achat
31 961€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 50 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 489 011 euros d'investissement, dont 457 050 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 31 961 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 652 € d'émoluments du notaire et 26 949 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 1 043€ d’impôts locaux
Si les 50 mètres carrés de votre appartement dans le 20e arrondissement de Paris nécessitent un relooking, les travaux vous coûteront autour de 12 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais augmente la facture de votre achat. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 1 500 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres du 20e arrondissement de Paris, et 2 150 € si vous vous trouvez à 600 km de l'arrondissement.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier dans le 20e arrondissement de Paris continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec 12,12 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec + 2,95 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cet arrondissement se classait à la 18e position au sein du département de Paris, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 2,17 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a enregistré une légère hausse, passant de 9 735 €/m² à 10 022 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une progression de 9,68 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans le 20e arrondissement de Paris ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 96,2 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des habitations, et que les locataires étaient majoritaires en représentant 72,6 % des domiciliés.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière du 20e arrondissement de Paris !