Prix de l’immobilier à
Suresnes
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Suresnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 878 €/m²
6 137 €/m² 9 640 €/m²
Appartement
8 302 €/m²
5 899 €/m² 9 970 €/m²
Maison
29 €/m²
20 €/m² 35 €/m²
Appartement
27 €/m²
22 €/m² 36 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1369 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Suresnes poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 6 872 € en 2018 à 8 183 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec une progression de 2,98 % depuis 2021. La localité était la 7e plus dynamique du département des Hauts-de-Seine, puisque le prix moyen à l'échelle du département a chuté de 1,14 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 90 m2
Suresnes
Maison
6 pièces 135,67 m2
Suresnes
Appartement
5 pièces 127,07 m2
Suresnes
Maison
6 pièces 177 m2
Suresnes
Agence Croix Du Roy CGPI
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
92150 Suresnes
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Suresnes. Nos 41 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 60 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 201 annonces de biens en vente ou en location sur Suresnes et ses alentours.
Localisée dans la métropole du Grand Paris, Suresnes dépend du département des Hauts-de-Seine, et compte parmi les municipalités de la région d'Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 49 482 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc le 14e rang au sein des municipalités du département des Hauts-de-Seine. Il y avait 37,2 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des appartements (88 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage atteignait 87,4 %. Âgée en moyenne de 37 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
12%
Appartement
88%
Locataire
88%
Propriétaire
12%
L'immobilier de Suresnes se porte bien, avec sur 2022 761 biens vendus, soit +6,43 % en l'espace de 1 an.
À Suresnes, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 6 059 et 10 108 €/m² en décembre 2023, et atteignait 8 489 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen d'un appartement a augmenté de 2,76 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 7 878 €. Il fluctuait de 5 928 à 9 377 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 1,18 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 2 342 euros à Suresnes. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 1 171 €.
Hauts-de-Seine (92)
6 124 €/m²
5 882 €/m²
93 742
Paris (75)
13 725 €/m²
12 783 €/m²
165 487
Hauts-de-Seine (92)
8 838 €/m²
9 100 €/m²
45 146
Hauts-de-Seine (92)
7 450 €/m²
7 443 €/m²
78 794
Hauts-de-Seine (92)
8 647 €/m²
8 014 €/m²
29 362
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
604 656€
594 230€ d’achat
10 426€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Suresnes nécessite un investissement total d'environ 604 656 euros. Aux 594 230 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 10 426 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 4 318 € d'impôts et 4 748 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
635 375€
594 230€ d’achat
41 145€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces s'élève à 635 375 euros : 594 230 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 41 145 €. Les émoluments du notaire constituent 4 748 € de ce montant, les taxes 35 038 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 2 342€ d’impôts locaux
Votre appartement de 3 pièces à Suresnes a besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est généralement de 1 300 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Suresnes, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Suresnes poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 6 872 € en 2018 à 8 183 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec une progression de 2,98 % depuis 2021. La localité était la 7e plus dynamique du département des Hauts-de-Seine, puisque le prix moyen à l'échelle du département a chuté de 1,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte hausse depuis 2021, avec + 21,74 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement augmenté, passant de 7 946 € à 8 183 €.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Suresnes, sachez qu'en 2020, les logements étaient en grande majorité des appartements (88 %), et que les locataires étaient majoritaires en représentant 62,8 % des domiciliés.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Suresnes sur le plan de l'investissement immobilier.