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  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

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Trouvez votre bien entre Mer et Golf avec VALESCURE IMMOBILIER ORPI

Photo de notre agence à Saint Raphael

Notre agence à Saint Raphael

VALESCURE IMMOBILIER ORPI est une agence immobilière installée depuis 18 ans sur le territoire de Saint-Raphaël,
au 1386 Avenue de Valescure à Saint-Raphaël entre mer et golfs.

Nous vous proposons un large choix de biens à la vente : villas, maisons et appartements dans l'ancien et le neuf sur le secteur Var-Est, de Valescure à Boulouris au pied de l'Esterel en passant par le centre-ville de Saint-Raphaël et les quartiers résidentiels de prestige tels que Les Plaines, Valescure, les golfs...

Nous aurons le plaisir de vous accompagner avec soin dans vos projets immobiliers de Vente, Achat, Location et Gestion locative, de notre première rencontre à l'acte notarié.

Notre équipe vous reçoit tous les jours du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h30 à 18h30,
le samedi de 9h00 à 12h30, l'après-midi sur rendez-vous.

Notre agence fait partie d'un groupement de deux agences dont celle de Fréjus-Plage AGENCE MEDITERRANEE ORPI,
située au  647 Boulevard d'Alger à Fréjus, face mer et plage.

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

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Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

134 avis clients
Opinion System

Merci beaucoup Philippe Rozat pour ton professionalism

5

Un professionnalisme et une gentillesse incroyable. Mon appartement a été vendu très rapidement. Je les recommande !

5

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nous recrutons de nouveaux collaborateurs

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      Valescure Immobilier

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      • - Vente
      • - Location
      • - Gestion locative
      • - Vente de neuf
      1386 Avenue De Valescure
      83700 Saint Raphael
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      Vous avez des questions ?

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Comment vendre mon bien ?

      Le meilleur moyen de vendre votre bien rapidement et au bon prix est de vous en remettre à l’expertise d’un conseiller Orpi. Les compétences de ce professionnel alliées à la puissance du réseau Orpi forment un duo de choc :
      • Votre conseiller Orpi connaît parfaitement le secteur et s’appuie sur des données précises pour estimer votre bien au meilleur prix ;
      • Il sélectionne les meilleurs dossiers acquéreurs pour planifier et optimiser les visites ;
      • Il organise la signature de votre compromis de vente en 72 heures.

      Quel type de bail pour louer en colocation ?

      La colocation peut se faire de deux façons :
      • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
      • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

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