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Conseil de l'agence

Gestion locative agence immobilière Mandelieu

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Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier vous avez le choix de gérer vous-même sa mise en location ou de la confier à un tiers dont c'est la profession.

Orpi votre agence immobilière à Mandelieu la Napoule, peut assurer la gestion locative via un contrat nous liant à vous, propriétaire bailleur : le mandat de gestion. En contrepartie d'une rémunération, Orpi assurera les différentes missions déterminées contractuellement.

 

À quoi sert le mandat de gestion ?

 

Le mandat de gestion est le contrat qui lie le propriétaire bailleur et le professionnel en charge de la gestion locative. Il détermine les obligations de chaque partie :

 

- Montant de la rémunération du gestionnaire de bien et modalités de versement.

- Actes de gestion locative à la charge du professionnel.

 

Le mandat de gestion précise également la durée de la mission ainsi que les modalités de résiliation.

 

Que prévoit un mandat de gestion locative ?

 

Orpi votre agence immobilière à Mandelieu la Napoule, lors d’un mandat de gestion locative effectue des actes déterminés au contrat tel que :

 

Mise en location de votre bien :

  • Publicité et mise en valeur du bien.
  • Mise en location.
  • Organisation des visites.
  • Étude des dossiers locataires pour sélectionner le bon candidat.
  • Rédaction des contrats de location.
  • État des lieux d’entrée.

 

Gestion des loyers et des charges :

    • Relance des locataires.
    • Apurement de charges.
    • Paiement des charges de copropriété et rapports avec le syndic.
    • La remise des quittances en échange de la perception des loyers auprès du locataire.
    • La mise en œuvre de la révision annuelle du loyer et de la régularisation des charges de copropriété.
    • Les travaux à la charge du propriétaire.
    • La procédure amiable et judiciaire et la prise en charge des garanties et assurance de loyers impayés.
    • L'envoi du congé au locataire.
    • La déclaration fiscale des recettes locatives.
    • Gestion technique (rénovation du bien et maintenance).
    • État des lieux de sortie.
    • Restitution du dépôt de garantie.

 

Le but d’un investissement locatif est de rentabiliser son achat d’un bien en le mettant en location. Administrer la location soi-même de son bien immobilier peut être source de stress et de perte de temps. Via un professionnel c’est avoir un réel gain de temps, de la sérénité, de la sécurité tout en s’assurant un revenu locatif.

Orpi agence immobilière à Mandelieu est votre professionnel, qui vous propose de gérer votre bien immobilier à votre place. Avec nos collaborateurs nous sommes à votre disposition pour échanger sur votre projet immobilier.

Vous pouvez nous joindre au 04 93 93 22 22 ou nous rencontrer dans nos agences Orpi à Mandelieu et ses environs.

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